Владлена Меня тоже бесит!!! В ипотеку имеет смысл ввязываться только, если край как надо переехать в свое жилье (типа "не могу жить со страшно любимой свекровью или с братцем-наркоманом или..."), а сразу заплатить за квартиру всю сумму невозможно.Вот минусы:1. Высокие процентные ставки2. Неоправданно завышенные цены на квартиры (не знаю, насчет, будет ли дальше лучше, но, взяв ипотечный кредит сейчас, процент дальше будете платить от суммы кредита (а она как раз напрямую зависит от цены квартиры сейчас))3. Вам придется платить за страхование как квартиры, так и жизни и трудоспособности всех заемщиков (а вполне возможно и за страхование титула) - и это хотите Вы того или нет4. За оформление документов с Вас сдерут довольно кругленькую сумму (допустим, я встречалась со ставкой 4% от суммы кредита)5. Во многих случаях введен мораторий на досрочное погашение - типа первые 6 месяцев (или другой срок) хочешь-не хочешь плати, как те в информационном расчете прописано. А как известно, в первые месяцы сам кредит гасится совсем незначительно - платите в основном только проценты...6. Бывает, что вообще досрочное гашение кредита сопровождается еще и уплатой штрафа (тут надо документы детально смотреть)7. Кстати, в расчет Вашей платежеспособности принимаются только "белые" доходы (там, где есть возможность заявлять "серый" доход - слишком жестокие условия по кредитам)8. Вы не имеете права сдать квартиру (...в смысле жильцов пустить) ...кстати, Вам могут прописать и другие ограничения...... а еще в документах (прям в типовых формах) дофига ошибок и внутренних противоречий...И народ, который Вам будет оформлять эти документы (ну, если честно, процентов 98% того народа) ваще не врубается, че творят......а еще у них ошибка в информационном расчете (прям в программе, которую главная ипотечная контора продвигает) - и я не знаю, как с юридической точки зрения относиться к пакету документов, в котором одна бумажка другой противоречит...
Клим это гонево ...эти программы ипотеки все фуфло останешься без штанов.
Бажен вот именноособенно если учесть, что кв. м стоит 4200 у.е.
Леонид Работать надо... иметь минимум по штуке (в белую)... и брать ипотеку. Иначе никак.
Матвей В нашей стране никак...
Всеслав Вот вот.. на собственном опыте проверено!!! И накогда не купим мы эту квартиру!
Арефий согласна, она есть только на бумаге! Как она работает не знают даже чиновники, которые ее придумали. Отсюда выход: либо брать кредит, либо копить деньги, чтоб хоть дети смогли квартиру купить или внуки)
Мина Подождите немного ,такая обстановка сквартирами будет недолго,и проценты упадут,и цены стабилизируются!
Максим Согласна говно! Сама прошла эта и знаю, что просто не реально все. Вот уроды, а еще хотят, чтобы была рождаемость, пусть сначала дадут возможность нормально жить, а не выживать.
Антип Обсолютно согласна. купить жилье на свою зарплату невозможно. Помнится кто-то обещал к 2000 году всем квартиры, потом в 2004- только стоит этим людям дорваться до власти - о бо всем забывают, а люди как жили в коммуналках, так и живут.
Давыд Молодая семья,все изучили, даговор юристам показывали, ввязались. Все хорошо шло, год платили деньги. Потом рост цен на недвижимость. По договору на наши внесенные деньги должны были покупать квартиры и наши деньги превращаются в квадратные метры. Все предусмотрели, а оказалось, они не покупали квартиры и наши денежки спокойненько обесценились. Еле вернули то что внесли, еще и комнату продали, на эти деньги теперь и четверти квартиры не купишь. И это ГОСУДАРСТВЕННАЯ програма:(
Прохор Вам лучше каким-либо образом(варианты есть разные!) въехать в дом,который будут сносить.(хрущёвки).Потом ждать и копить деньги потихонечку.А когда придёт пора сноса,получать новую квартиру и доплачивать за дополнительные квадраты,если они нужны,конечно))А в этих программах предусмотрено слишком много "если",так что в вашем конкретном случае,вы и вправду можете не попасть под её действие.С ипотекой также лучше не связываться - мы не настолько богаты,чтобы приобретать жильё по нереальным и абсолютно неадекватным ценам!((Удачи!
