Хочу купить квартиру по ипотеке что брать выгоднее новостройку или вторичку
Амос вторичку - реальнее и безопаснее и гарантированно что ипотеку дадут
Адриан novostroiku.
Исидор Все мои знвкомые, которые крутятся в области недвижимости, в один голос вопят, чтоб никогда не брала ипотеку, НИКАКУЮ! :(
Милен Если пока есть где жить,,лучше новостройка))))) еще зависит от места..квартиры...)))Здесь много вариантов,,Я купила вторичное жилье,,,
Мариан вторичка надежнее!! сразу получишь свидетельство о собственности и не будешь переживать
Любомир новостройку - могут наколоть...
Авдей вторичку и без ипотеки.
Пантелеймон Вторичку))))Там уже дом усадку дал и все пообжились))))))
Мариан Лучьше новостройку, даже на начальном цикле. Пока построится уже будет стоить на 30-40 % дороже чем вы заплатите за кредит с процентами, если не больше.
Амос я бы во вторичное поехала там хоть дом усадку дал а то стены поедут в новом уже знакома с этим.
Василиса вторичку -90% что вас не кинут
Сигизмунд новую, но должно быть такое условие, расчет после вступления в права собственности.
Аскольд Вторичку. Хоть пробить хозяев можно. А новую - не исключено на аферистов нарваться, типа иди туда не знаю куда, найди подрядчика не знаю какого из тысяч :)))
Никифор Только вторичка. Банком будет проверена история квартиры, ждать заселения годами не надо, живешь в квартирке и платишь за СВОЕ жилье. С таким ростом цен как сейчас брать ипотеку выгодно.
Вадим вторичку. Не придется слушать шум дрелей 2 года, пока все сделают ремонт. А в новостройке сразу надо тысяч 20 долларов на ремонт... там же ничего не будет. Если есть возможность купить жилье сегодня - надо брать. За ценами на квартиры в Мосвке не угнаться. Ипотека по крайней мере заморозит Вам цену. Мы брали однушку в 2003 году за 30 тысяч. Сейчас ее цена 200. Но если можете ждать, то можно брать и новостройку. Я брала новостройку, но первый год там не жила. Невыносимо было. Много рабочих, вечный шум, да и ремонт очень накладное дело. Хотя, если все-таки надумаете брать новостройку. Идите в БЭСТ-финанс... находится на Пушкинской. Я, моя сестра и многие из моих друзей покупали там. Никого не кинули. Все благополучно живут в своих квартирах. Советую, потому что мою родственницу сильно нагрели на новостройке. Она обратилась в неизвестную мне фирму "северное сияние". Уже прошло 4 года, а дом так и не построен. Будут вопросы - обращайся.
Савватий выгоднее брать первичку!!! главный аргумент - цена! недвижимость в стадии строительства стоит всегда дешевле, даже порой очень существенно, нежели готовое жилье. а что касается рисков, связанных с усадкой, аферистами, двойными продажами, так это потому что люди у нас жадные и кидаются на то что подешевле, а квартиру надо брать у нормального крупного известного застройщика! такие компании они уже даже сами на выбор предлагают программы ипотеки от их банков-партнеров. многие банки уже сейчас кредитуют первичку, но понимая, что это рисковый сектор застройщиков пробивают по полной программе. Финансовое положение, что построили, как построили и т.д. и пр. Так что надо выбрать просто достойного затройщика, да банк, который с ним работает и нормально чувствует себя на банковском рынке, и брать квартиру на первичке за меньшую стоимость, нежели готовую!
Регина вторичку там уже все обустроено.. я имею в виду магазины парки...
Софон сейчас есть возможность взять НОВУЮ квартиру как вторичку, и тогда отпадает "риск сделки", но стоит это счастье конечно дорого!!
Венедикт Обязательно вторичку, причем минимально 2-комнатную.На вторичку есть свидетельство о собственности,что существенно снижает % по кредиту.Цены на однокомнатные сильно завышены, т.к. это минимальное отдельное жилье, соответственно, спрос всегда будет.Между 2-и3-комнатной разница не очень существенная.Выплатив ипотечный кредит , Вы всегда сможете поменять 2 на 3 ,воспользовавшись потребительским кредитом в этом же банке или через www.nikom.ru(кредит "комната+").А лишние деньги посторонним банкам нечего платить, тем более,что велик риск ,т.к. недвижимость находится в залоге.И не вступайте в кооперативы- пайщики кооператива несут всю ответственность по всем рискам, т.е. долгам кооператива солидарно наравне с руководством.Квартира же остается собственностью кооператива до тех пор, пока Вы не расплатитесь.Если же он за это время обанкротится, расплачиваться по долгам будут его имуществом, т.е. "Вашей" квартирой.
