Хочу купить квартиру у лица которому принадлежит эта квартира на основании свидетельства о праве на наследство по
Георгий если найдутся основания , то 99% сделок можно оспорить..
Порфирий Если она принадлежит ему на праве собственности, то рисков нет. Остальное оспаримо.
Софья Три года уже прошло,так что даже если кто-то захочет,ничего не получиться (оспорить наследство)
Мефодий Конечно. Наследные квартиры - всегда риск. Проверить наличие других наследников невозможно. Если объявится другой наследник, который не знал о смерти, срок исковой давности будет продлен.
Любим Свидетельство о праве собственности есть, документы на квартиру (план и т.п.) должны быть у собственника...имеется ли задолженность по оплате электроэнергии, газа и т.д.??? Факт выдачи свидетельства может быть признан недействительным (ничтожным - если нарушен закон при выдаче свидетельства) в течение 10 лет с момента выдачи свидетельства. А оспорить выдачу свидетельства можно лишь в течение 1 года!!!
Любомир Жилищные споры оспаривать очень сложно. Приобретая эту квартиру , вы в первую очередь становитесь добросовестнным приобретателем. Отсюда все Ваши права. Претензии все к продавцу, вот и всё.
Василий Только в случае, если кто-то из родственников признает завещание недействительным (суд + суд-псих. экспертиза посмертная). Раньше было 10 лет исковая давность по ничтожным сделкам, сейчас три. А пропуск срока. - не препятствие для подачи иска. Есть еще вариант признать право на часть завещанного имущества по обязательной доле в наследстве на кого-нибудь из нетрудоспособных членов семьи
Виссарион Можно, это человек должен зарегистрировать свое право собственности в рег. палате сначала, а потом продавать. Он получил свидетельство о наследстве, это пока ни о чем не говорит.
