Хочу купить квартиру в новом доме сразу всю сумму выплатить не могу и мне
Изяслав Купи страховку, стОит денег, но это того стОит
Клавдий Никакая страховка не спасет если на квартиру будут претендовать несколько покупателей!Можно только посоветовать обратиться в Крупную компанию - в основном они этим не грешат.а так - если Инвестор/застройщик и т.д. захотят продавть квартиру нескольким лицам - они всегда найдут пути это сделать!
Мальвина Участвуя в долевке вы покупаете не квартиру, а право ее требования. В этом нужно отдавать себе отчет.Если покупать непосредственно у крупной компании-застройщика, зарекомендовавшей себя на строительном рынке, риск существенно снижается. Как правило такие компании заботятся о своем иммидже.Если серьезная страховая компания готова застраховать ваш договор долевки, можно с большой долей гарантии заключать эту сделку.
Станислав Полностью застраховаться все равно не сможете. Бумага все стерпит, а мошенников ничего не остановит.
Вышеслав При покупки строющегося жилья, существует огромный риск.Вы покупаете то,чего ещё нет.
Федосий Как риэлтер, позволю себе дать Вам несколько советов:1. Для начала проверьте: есть ли разрешение на строительство? Без этого документа дом, даже если его построят, город не подключит к коммуникациям. Такие случаи мне известны. Более того, постройка такого дома будет считаться незаконной, и его даже могут потребовать снести. Хотя таких случаев мне не известно. Как проверять наличие разрешения? Ну, во-первых у самих строителей оно должно быть. Но не ограничивайтесь этим. Прозвоните горадминистрацию. Найдите отдел, отвечающий за выдачу разрешений. Обычно это что-то типа отдела строительства или архитектуры (у вас в городе может по-своему называться). Это источник независимый, так что врать не будут. Выдавали ли они разрешение?2. Посмотрите какие договора Вам предлагают заключать. Если долевого строительства - то нормально. Если ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ долевого строительства - то это Вам звоночек. Дело в том, что строители не имеют права заключать договора долевого строительства если нет разрешения на строительство. Этот запрет обходится путём заключения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора о долевом строительстве. Вот такая вот лазейка. 3. Все договора о долевом строительстве должны быть зарегистрированы в УФРС в течении 2-х недель (если правильно помню, ну максимум месяц). Это как раз сделано для того, чтобы обезопасить покупателей от двойников. Если в течении месяца Ваш договор не зарегистрирован - начинайте беспокоится и настаивать на регистрации.4. Банки неохотно идут на кредитование долёвок. Но если уж они выдают кредит - то можно быть вполне уверенным в добросовестности строителей. Банк их уже проверил, можно доверять.5. Попрозванивайте риэлтерские конторы. Пособирайте информацию о строителях. Обычно риэлтеры в курсе насчёт застройщиков - надёжные или нет.6. Срок работы на рынке недвижимости. Если строят уже давно, нареканий нет, строят много - то тоже положительный момент. Солидные строители репутацией дорожат.
