А не хрена тогда и соваться в Москву, раз денег нет! Можно купить квартиру в г Мухосранске или в деревне Ебенево-Собакино- там дешевле, и потом задавать вопросы здесь не надо будет!
Вот вопросец. Это типа шутка? Сколько ж надо зарабатывать чтоб в неделях мерить и работать кем при этом. Если обычная работа и зарплата, то это пожизненный срок!
Можно начать с предварительного договора в соответствии со ст.429 ГК РФ о том что один намерен купить квартиру, а другой продать эту квартиру, но должен решить проблему с получением согласия кредитора на совершение этой сделки, если кредитор не даст согласия, то и сделки не будет, а если даст согласие, определиться в его (кредитора) претензиях к должнику и желаниях с новым собственником по этому же имуществу, и только потом решаться на заключение такой сделки.
в Королеве не была, а вот в Железнодорожном очень даже неплохо насколько я смогла рассмотреть, а насчет что выбрать - Вы бы посмотрели откуда Вам удобнее добираться и где побольше "зелёности" :))
никак! миссия не выполнима!Если вам родители ничего не припасли - то нифига вам не светит!А работать? да хоть обработайся ничего не выдет! Накопишь, так либо цены вырастут либо дефолт очередной случится
Можете. Владение недвижимостью не ограничено гражданством. Но получится парадроксальная ситуация. Вам придётся для регистрации писать следущую бумагу: "Я, Анна Юхневич, разрешаю проживание и регистрацию на принадлежащей мне площади Анне Юхневич."
воспользуйся услугами кассы взаимопомощифорум кассы взаимопомощиучастники кассы взаимопомощи по договору беспроцентного займа передают мне денежные средства для формирования Общего Фонда Кассы взаимопомощи. Каждый участник обязуется частями в течении около 5-10 лет передать 500000 (пятьсот тысяч) рублей. Этот займ передается сроком на 30 лет. Данные деньги потом идут на выдачу беспроцентных займов участникам выполнившим условия соглашения об участии в кассе взаимопомощи. Им выдаются из ОФКВ займы в размере 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей + возвращается переданные в ОФКВ 500 000 рублей, т.е. на покупку недвижимости такой участник может потратить одновременно 3000000 (три миллиона) рублей. Займы из ОФКВ выдаются только на покупку недвижимости, которая остается в залоге у Координатора, до возврата участником полученого займа. Касса Взаимопомощи позволяет получить беспроцентный займ в сумме 2500000 рублей на срок до 15 лет, поэтапный возврат займа частями в размере 15000 рублей в месяц. является более чем приемлимым для большинства граждан. Участники могут не воспользоваться получением займа для приобретения недвижимости, таким участникам деньги внесенные в кассу возвращаются частями по 5000 рублей ежемесячно. В принципе это даже определенная альтернатива пенсионного обеспечения т.к. возврат 500000 рублей займет 100 месяцев!
Если он поступает так со своей нынешней женой... (изменяет ей) Подумай, такие люди не меняются, проверенно. Ему всегда будет мало! Ему тебя тоже станет мало.
Не понимаю слов "через крупнейшую столичную риэлтскую... "! Эта компания выступает на вашей(покупателей) стороне и защищает Ваши права? Или права "ПРОДАВЦА", который платит коммиссию агентству?А кто защищает Ваши права?Обзвоните ВСЕ агентства Москвы и вам в один голос скажут то=же самое, что вы знаете, и то-же, что сказали на сайте. И кто защити Ваши права?
я оцениваю по другим критериям: район и площадь. Узнаю, кто строил, потом важно что за дом вторичка - если панельный, то точно нет. а вот если дом строился в советское вермя для ФСБ к примеру, или еще для какого-нибуь предприятия, то это уже надо рассматривать ))))
Купить квартиру в Таше можно, если оформить её на Ташкентских родственников. Соответственно никаких льгот вам не будет, потому как она и останется на родственниках. В Ташкенте лица без прописки не могут совершать нотариальные сделки!!!А пропиской иногородних занимается только спец комиссия при хокимиятах, вот туда и подается заявление с документами. Льготными обстоятельствами считается брак с Ташкентскими, и очень близкое родство с ними. А самым льготным - толщина вашего кошелька!!!
Я работаю риэлтором и во многих районах в силу своей работы приходится ездитьМне кажется спокойно жить в непроходимых районах,куда приезжают в основном только жители района...и в то же время центр рядом..например Филевская пойма...
Начать с поиска подходящего варианта покупки! От вас практически никаких документов не требуется! Составьте договор у нотариуса и с ним идите на регистрацию в учреждение юстиции, там и деньги передадите! Прийдется заплатить нотариусу и госпошлину за регистрацию права собственности... Возможно я не юрист, но сама так купила квартиру, удачно!
Елена . .мой вам искренний совет . .не торопитесь с покупкой данной квартиры, где есть дети . .надо быть очень внимательным и осторожным!!! Вот когда они получат материнский капитал, тогда и покупайте и то, после того, как выпишут детей . .
Это точно, сейчас сцуки заманивают сладкой ипотекой, которая по сути кабала и рабство у банка. Мои родители (врачи) смогли через 3 года после свадьбы купить кооперативную квартиру, конечно еше 10 лет расплачивались за остатки, но никаких процентов и сумма платежа не отражалась на семейном бюджете, а сейчас комнаты по лимону стоят, честно работающим на квартиру не заработать ни за что.
предыдущий автор ответа ,видимо,называл цены или с потолк,или почти годоваой давности.Квартира за 1.650 тыс.-это бред!Сейчас за такую цену не купить даже в районах.удаленных т Москвы более чем на 80-90 км.Возьмите газету "Экспресс-недвижимость"-в ней реальные квартиры от реальных хозяев.Мы купили свою квартиру в июле ,увидев объявление именно там,и за цену такую,что самим не верится...Как говорится,дико повезло.,чего и вам желаю.
По этому поводу можно сказать, что, если заработки непостоянные, то инвестировать не стоит. Инвестировать стоит только свободные средства. Условимся, что Вы готовы вкладывать 10 000 р. ежемесячно. Тогда, 1 000 000 р. можно получить через 6 лет при низком уровне риска, которому соответствует депозит в банке (вклад Лидер). При высоком уровне риска миллион можно получить через 4 года, например, вкладывая в ПИФы, но при этом есть риск потерять часть суммы на начальном этапе. Если Вам эта сумма необходима очень скоро (например, 1 год), то, при высоком риске, вкладывать придется по 70 000 р/мес. Но, повторюсь, вкладывать надо только свободные средства. Удачи!
Уже восемь лет пытаюсь это сделать. Перманентно. Как только в очередной раз фэйсом об тэйбл, так снова думаю: и почему я не знаю иностранный язык? Очень дискомфортно в стране, тесно, жутко и неперспективно. Рабское государство, сэ-ля-ви!!! Хорошо, что напомнили: 15 сентября установочное собрание по изучению английского. Пожалуй, пойду.
по поводу машины: платить надо больше 7 тыс ежемесячно, тогда погасите не за 3 года а за 1,5-2 смотря какая переплата будет. а квартиру с такими выплатами в 5 тыс. боюсь никак. и где это в Воронеже новая квартира стоит 1 млн. руб?
Есть вещи на которых можно съэкономить например риэлторская услуга, но в этом случае вы берете на себя часть рисков связанных с ее юридической чистотой.Если опишите всю ситуацию смогу посоветовать что то конкретное.Занимаюсь недвижимостью
именно поэтому Я удивляюсь когда люди начинают хаять всякие ипотеки и тд. "мы посчитали! получается, что за те деньги, которые мы выплатим можно купить 2 квартиры!!!!"идиотизм....ведь накопить не получится!и это единственный выход. пусть 15 лет. но свое.
ты думаешь,они тут есть?да они и читать-то не умеют,не то,чтоб в инет выйти..это вообще операция сложнейшая...в соседней квартире????это вообще беспредел....ужас....
Инфантильная Вы, Машенька... Простите,обидеть не хочу. Почему Вам кто-то что-то обязан? Родители вырастили? Выучили? Теперь самой нужно ручками-ножками да мозгами шевелить...
ну что сказать, я вот ноутбук хотел купить в декабре думал цены упадут после нового года, а они ,магазины, цены сбрасывать не стали а стали просто закрываться! пережидать кризис! я думаю недвижимость по этой же дорожке пойдет. хотя на рынке первичного жилья квадратные метры уже в подарок дают при покупке квартиры.
живем в своей, купили 1,5 года назад!!! В КРЕДИТ!!! но покупали не потому что в москве а потому что нада детей рожать куда то)))) мы молодая семья))) а в съемную квартиру из которой могут выгнать при каком нить раскладе рожать не хотелось))) щас живем как за каменной стеной!!! маленькая хрущевка зато своя))) это стоит того!!!!а москва или еще какой город эт не важно))))
а вы никогда не встречали тьмы объявлений---" Меняю квартиру в новостройке на сталинку " ?однозначно,если вы хотите спокойно жить и не слушать соседей---пьяных,меломанов,и так далее,то лучше сталинки вам ниче не найти. Потолок---3 метра (как минимум,против 2.5 или 2,7 в новостройках,стены---толстенные(шикарная звукоизоляция),дом уже НЕ садится.Влоржите деньги на кап ремонт сталинки---двери(все) , окна,коммуникации,отделка----и живите себе 100 лет ни про что не думая. А в новостройке вложите на ремонт поменьше,конечно, но до комфорта там очень далеко. Звук,высота потолков,усадки,все с дешевых материалов---трубы,окна,двери и так далее.
Никаких проблем!Свяжись с русскими инструкторами дайвинга,который живут в Хургаде и давно купили там квартиры-уверяю,что помогут безвозмездно!НО-нужны такие,кто живёт там давно,хорошо(или в совершенстве)знает арабский язык и их ЗАКОНЫ.Лучшим из всех считаю Мишу Степанова-инструктора и совладельца дайвцентра под названием ДАЙВАКАДЕМИЯ-это суперчеловек,- его емейл <seawolf4ueg@yahoo.com> .Уверяю-ПОМОЖЕТ!!!!"!"!
Сейчас дороже новостройки: у них больше метраж. Подмосковье - понятие растяжимое. В Егорьевске или Орехове-Зуеве купите приличную квартиру, а вот славный наукоград Жуковский вам только однокомнатную хрушеву предложит за эти деньги.
Вы пукупали квартиру по договору купли-продажи и получили св-во о госрегистрации.Она (квартира) уже ваша собственность. Приватизация -это безвозмездная передача жилья в собственность государством. Неприватизируемую квартиру Вы купить не могли никак.
Если квартира куплена в период брака - она является совместной собственностью супругов (при отсутствии заключенного брачного договора).Вы имеете право на 1/2 долю указанной квартиры.Удачи!
перечисляют на ваш счет, если вы работали в том году, за который предоставили справку 2-НДФЛ. из этого размера и будет первая сумма. не более 260 тысяч. это называется имущественный вычет в Налоговом кодексе.Впервые обратиться за вычетом вы можете в следующем году
Если Вы покупаете квартиру - то Вам положен налоговый вычет при покупке квартиры (если Вы им, конечно, до этого ни разу не пользовались). Налоговая должна Вам в целом вернуть 13% с суммы, затраченной на покупку квартиры (при условии, что эта сумма не превышает 1 млн. рублей). Купить-то Вы можете и дороже, но вот возврат будет только с суммы, не превышающей 1 млн. Т.о. Вам могут вернуть не более 130 т.р. Но возвращать будут только ту сумму, которую Вы уплатили в качестве подоходного налога в размере 13% за год. Так что выплаты могут растянуться на несколько лет.Кстати, если Вы купили квартиру по ипотеке, то Вам ещё вернут 13% с уплаченных процентов по ипотечному кредиту без ограничения суммы.Можете получать деньги как по месту работы (больше с Вас не будут удерживать подоходный 13%) ежемесячно, или от налоговой на счёт раз в год.Вам нужно подать декларацию, написать заявление о предоставлении вычета и подтвердить документально факт покупки (договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации). Если никогда раньше самостоятельно декларацию не заполняли - обратитесь в специализированную контору. Сейчас таких много, стоит недорого - рублей 500. Просто есть много нюансов при получении вычета.
Для началы вы должны были обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца с заявлением о принятии наследства это можно сделать в течении 6 месяцев после смертиПотом собираете документы и получаете свидетельство о праве на наследство....тока права кроме права по договору ничего собственно нет, Без первых двух шагов мало, что сделаешь
Спите спокойно и посылайте всех подальше.1. В соответствии с ГК РФ оплачивается фактически полученное количество товара ( газа) при наличии договора. У вас ничего такого нет.2. Договор с прежним владельцем был расторгнут, при этом должен был быть решен вопрос о задолженности.3. Если вопрос о задолженности не был решён, поезд ушёл. Срок исковой давности 3 года.
Всё прописано в налоговом кодексе. Ст.220 Имущественный налоговый вычет.Действительно предоставляется налоговый вычет при приобретении/строительстве жилья. С этого года вычет составляет 2 000 000. Это означает, что государство вернет Вам подоходный налог с этой суммы, при условии, что такую сумму Вы потратили на приобретение/строительство жилья. Т.е. если Вы купили квартиру, н-р, за 2 100 000 руб., то вычет 2 млн. Вы имеете право на возврат из бюджета 260 000 руб. (13%).При покупке автомобиля вычет не предоставляется. Но предоставляется при продаже, если Вы владеете им менее 3 лет. Размер вычета 125 000 руб. Это значит, что если машина у Вас в собственности год и Вы продаете ее за 125 000 руб, то никаких налогов Вы платить не должны. Если машину Вы продаете, н-р, за 300 000 руб., то Вы платите налог с разницы 300 000-125000 руб. Если машина (или другое имущество, н-р, квартира) у вас в собственности более 3 лет, то при продаже вы освобождаетесь от уплаты налога. Для квартиры в случае продажи вычет составит 1 млн. руб. Работает так же, как с машиной.По поводу возмещения подоходного при оплате лечения или обучения - ст. 219
Каждое из трех словосочетаний обозначает самостоятельное действие: Купил квартиру - это понятно. Приобрел жилплощадь - это может быть и квартира, и комната, и дом, и часть дома.Получил жилье - это бесплатно получил от города, предприятия или в наследство какую-либо жилплощадь.
кошмар вообще..мы даже расписаны не были, мой ребенка прописал в свою трехкомнатную неприватизированную квартиру..Чтобы доля у ребенка была, и свое жильё..а младший со мной прописан..
После продажи квартиры и получения Вами определенного дохода Вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.Поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, при ее продаже Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн рублей. С остальной суммы Вы обязаны заплатить 13%.Удачи!
Анжела. Многие тут плачут , что как, а что тут думать. Надо брать кредит и вперед, если думать что будет потом, сможем не сможем выплачивать. а что от этого толку . надо стремиться к лучшему. а что сейчас . например у нас в москве снять однушку стоит минимум 600 $ а по кредиту я плачу 900 , так смысл платить в никуда. Я в свое время а именно год назад задумался сколько моджно снимать и пошел получил кредит в сбербанке по молодой семье. получил 60 000 $ и плачу 900$, но там же платится по остатку, так что через 4-5 лет буду платить всего по 400 а потом и того меньше. Да квартиру я купил за 67 000 $, а сейчас она уже стоит больше 100 000 , так толку то откладывать. Кстати мне тоже никто не помогал, нисколько денег ни у кого я не просил. А по поводу снимать, а если что то то за что вы снимать то будите. Кстати квартиру я купил несмотря на то что у меня в ето время родился ребенок. если сидеть и плакать и ждать помощи сверху никогда ничего не добъешься. Да тяжело, но это лучше чем ждать подачек.
Для медвежонка сладкого.Если Вы купили квартиру, то уже и нечего оформлять. Купля-продажа и ее регистрация этой сделки и есть оформление, о которой Вы пишете. Очевидно, Вы просто уплатили деньги за квартиру, но никакого договора купли-продажи и регистрации не производили. Вопрос Ваш неполный, следовательно, и ответ на него полным быть не может. Для сведения: если на объект недвижимости наложен арест (имеются обременения), сделка (купля-продажа) зарегистрирована быть не может. Арестованное имущнества отчуждению не подлежит. На то и арест. Предлагаю обратиться к адвокату по месту своего жительства.
Более того, кредит еще не всем дают, даже по программе "Молодая семья"... пробывал, узнавал, не подошел по параметрам. Выплачивать тысяч по 15, не меньше. Сам живу в коммуналке с женой и тещей ( чувствуете условия???), комната 28 метров. В квартире 3 комнаты- одна наша, вторую снимаем, в третьей глухонемой. В, принципе, ляпота. Так вот, хотели мы что-то с квартирой надумать. У матери в квартире я прописан, но приватизированна квартира на мать( чтобы налогов платить меньше). Хотели сделать так, чтобы выписаться от матери мне и прописаться у жены. 3 чел. на 28 "квадратах"- по закону много и встать на очередь. Нам сказали, что я сознательно ухудшаю условия проживания таким образом ( то есть не по закону, хотя приватизация шла еще до знакомства с женой). Более того, при взятии кредита почему-то будут учитываться "сохраненные метры" за мной у матери( повторюсь, квартира в собственности у мамы, идиотизм.) То есть, мы "ПРОЛЕТАЕМ" по полной. Был вариант развестись, взять ипотеку, сойтись.( помогает, потому что нет иждевенцев). Теперь другое думает. Сейчас жена родит, пропишем ребенка в комнату, по закону должны встать на очередь, так как получается опять не по закону.( я про "квадраты" на человека). Взять кредит теперь не получится, так как жена не работает и дите будет. А в совокупности семья должна получать около 45 тысяч, чтобы кредит дали. Даже с тещей мы не набираем такую сумму. Хотели продать-обменять комнату. Так это же, ..ля, коммуналка. Спроси всех жильцов сначала. Немой согласен, другие живут в Воронеже, имеют несовершеннолетнего сына( в комнате, получается 3 собственника). 2-е согласны, а мальчик не может дать согласие -18-ти нет( 9 лет ему). РОНО не дала справку на "добро". Из этого всего следует, что законы пишут, чтобы лучше стало- а получается КАК ВСЕГДА.
А почему такое отношение к сьёмному жилью? Можно выбирать, так живёт большая часть мира. Да, не своё, но и считать уже умеешь. Никогда просто так никому жильё не обламыволось. Надо жить в другом месте и быть специалистом, либо стоять по 15-20 лет в очереди по улучшению, либо получть шальные деньги.
Меня тоже бесит!!! В ипотеку имеет смысл ввязываться только, если край как надо переехать в свое жилье (типа "не могу жить со страшно любимой свекровью или с братцем-наркоманом или..."), а сразу заплатить за квартиру всю сумму невозможно.Вот минусы:1. Высокие процентные ставки2. Неоправданно завышенные цены на квартиры (не знаю, насчет, будет ли дальше лучше, но, взяв ипотечный кредит сейчас, процент дальше будете платить от суммы кредита (а она как раз напрямую зависит от цены квартиры сейчас))3. Вам придется платить за страхование как квартиры, так и жизни и трудоспособности всех заемщиков (а вполне возможно и за страхование титула) - и это хотите Вы того или нет4. За оформление документов с Вас сдерут довольно кругленькую сумму (допустим, я встречалась со ставкой 4% от суммы кредита)5. Во многих случаях введен мораторий на досрочное погашение - типа первые 6 месяцев (или другой срок) хочешь-не хочешь плати, как те в информационном расчете прописано. А как известно, в первые месяцы сам кредит гасится совсем незначительно - платите в основном только проценты...6. Бывает, что вообще досрочное гашение кредита сопровождается еще и уплатой штрафа (тут надо документы детально смотреть)7. Кстати, в расчет Вашей платежеспособности принимаются только "белые" доходы (там, где есть возможность заявлять "серый" доход - слишком жестокие условия по кредитам)8. Вы не имеете права сдать квартиру (...в смысле жильцов пустить) ...кстати, Вам могут прописать и другие ограничения...... а еще в документах (прям в типовых формах) дофига ошибок и внутренних противоречий...И народ, который Вам будет оформлять эти документы (ну, если честно, процентов 98% того народа) ваще не врубается, че творят......а еще у них ошибка в информационном расчете (прям в программе, которую главная ипотечная контора продвигает) - и я не знаю, как с юридической точки зрения относиться к пакету документов, в котором одна бумажка другой противоречит...
Продажа с разрешения органов опеки. В решении - разрешении органы ставят условия продажи. Обычно этим условием вляется приобретение квартиры с лучшими условиями. В орган опеки необходимо представить заявление законных представителей детишек с просьбой разрешить продажу квартиры и пообещать в нем приобрести на имя детей такую то недвижимость, определив доли в праве ...в размере таком то. приложить правлустанавливающих документов и технической документации. могут потребовать справки о задолженности по квартплате, выписку из реестра прав (об арестах), выписку из фин-лицевого счета на каждую квартиру, свидетельства о рождении . пи.си. список может чуть меняться в соответствии смстной спецификой.
Если "этот" город Москва и Вам необходима только регистрация, то Вам достаточно купить комнату в коммунальной квартире, зачем тратиться на дом, а тем более на квартиру. Слишком дорогая прописка получится от 150 000 долларов и выше.Можете купить любой жилой дом (а не просто дом) ,часть жилого дома, квартиру, часть квартиры или комнату и регистрация Вам обеспечена в любом городе РФ.Есть еще несколько способов купить "дешевую" регистрацию в Москве, но это не для широкого круга пользователей. Адвокат Ефимова Л.В.
В настоящее время договоры долевого участия в строительстве (инвестирования) подлежат обязательной государственной регистрации. Это делается как раз для того. чтобы не продать одну и ту же квартиру несколько раз.Удачи!
Продавать недвижимое имущество теперь станет выгоднееФедеральная налоговая служба официально заявила, что получить имущественный налоговый вычет можно даже при продаже нескольких квартир или дач.В случае, если квартира находилась в собственности менее трех лет, вычет производится только с суммы, не превышающей 1 млн рублей. При владении квартирой по праву собственности свыше трех лет вычет предоставляется со всей продажной цены объекта. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение вычета от продажи жилых домов (квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в имуществе). Федеральная налоговая служба разъяснила, что кодекс не ограничивает количество объектов недвижимости, при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет. По каждому объекту недвижимости, в отношении которого налогоплательщик заявляет намерение получить налоговый вычет, размер налоговой базы определяется отдельно. Налог на доходы физических лиц при продаже и покупке жилья составляет 13% для граждан РФ, для иностранцев и лиц без гражданства - 30%. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить свои облагаемые налогом доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Для того чтобы получить имущественный вычет, необходимо предоставить заявление в свободной форме, договор о продаже имущества и платежно-расчетные документы. "Физическое лицо может получить вычет при продаже одного или нескольких объектов, но не чаще, чем один раз в год, вне зависимости от того, сколько объектов было продано". Если вы намерены претендовать на налоговый вычет, необходимо проследить, чтобы оформление документов было корректным. В частности, налоговая инспекция будет требовать отдельный платежный документ. "Фраза в договоре ":подписанием настоящего Договора стороны подтверждают, что расчеты произведены" налоговиков не устроит.Необходимо знать, что налоговый вычет не предоставляется при оформлении договора купли-продажи в пользу третьего лица. В случае, когда на оплату квартиры пошли средства предприятия-работодателя, собственник вычет не получает, так как приобрел объект безвозмездно. Если операции с жилой недвижимостью производит частный предприниматель, ему придется дополнительно доказывать, что это операция не связана с его коммерческой деятельностью. Также налоговый вычет не будет предоставлен при совершении сделок между взаимозависимыми лицами (например, между родственниками). Юристы уточняют: продавцы жилья могут получать в рамках 1 млн рублей налоговый вычет при сделке хоть каждый год, а покупатель по-прежнему имеет на это право только один раз в жизни. Такими мерами государство старается обезопасить себя от физических лиц, для которых купля-продажа квартир - бизнес.
Здравствуй Катя! Прежде всего хочу поздравить тебя с предстоящим праздником! Я не знаю, что тебе посоветовать, я не силён в прогнозах и в экономике, но в этой ситуации я бы купил 1шку. Чего тянуть, своя квартира она и в Африке своя. Что будет дальше неизвестно, но у тебя будет своя "крепость", А дальше будет видно, ведь жизнь то продолжается.
Самая выгодная ипотека - без первоначального взноса.существует два вида платежей - аннуитетный и равными долями. При аннуитетной форме платежа бОльшая доля выходит на проценты банку, а основной долг составит гораздо меньше (например, 500 долларов - проценты, 50 долларов - основной долг) При платеже равными долями сумма основного долга остается неизменной, проценты банку уменьшаются. Это таблица расчета кредита равными долями при проц. ставке, равной 12 процентов, обратите внимание на общую сумму платежей:Сумма кредита 100 000,00Общая сумма платежей 222 268,50Эффективная ставка вознаграждения 12,9График погашенияДата погашения Остаток осн долга Погашение вознаграждения Погашение основного долга Платеж общ.22.11.2007 100 000,00 1 033,33 416,67 1 450,0022.12.2007 99 583,33 995,83 416,67 1 412,50 И так далее. (Срок - 20 лет)Это таблица расчета кредита аннуитетными платежами при проц. ставке, равной 12 процентов, обратите внимание на общую сумму платежей:Общая сумма платежей 267222,32 (она гораздо суммы платежей равн долями)Эффективная ставка вознаграждения - 12.9 процентов Дата погашения Остаток осн долга Погашение вознаграждения Погашение основного долга Платеж общ.22.11.2007 100 000,00 1 033,33 80,13 1 113,46 22.12.2007 99 919,87 999,20 114,26 1 113,46 И так далее. Из таблиц видно, что при аннуитете основной долг увеличивается, уменьшаются процентыПри равных долях уменьшаются проценты, неизменная сумма ОД.Также общий ежемесячный платеж (ОД +проценты) при аннуитете - меньше на 337 долларов, чем при платеже равными долями. Если вы готовы погасить кредит через год-два, зарплата у вас хорошая, выбирайте кредит равными долями. Если на долгий срок - придется брать аннуитет. Но посмотрите, какая итоговая сумма платежей в обоих случаях. Разница большая. Если вы решили частично досрочно погаситься, выбирайте гашение с уменьшением срока платежа, сумму платежа оставляйте неизменной, потому что при таком гашении сильно уменьшается задолженность банку, чем при досрочном гашении с уменьшением ежемесячного взноса. Все зависит от Ваших возможностей. Второая сторона. Попробуйте обратиться к опытному риэлтору, который является ипотечным брокером в нескольких банках. Такие риэлторы тесно связаны с сотрудниками банка, и могут подсказать сразу плюсы и минусы того или иного банка, сказать какие нужны документы, как долго будет оформление (реальные сроки) Он вам и квартиру подберет и в банк отведет. Вообще надо обойти все банки где вам могут дать кредит на ипотеку. Исследовать рынок, потом принимать решение. ОТВЕЧАЮ НАПИСАВШЕМУ НИЖЕ - ПОЧЕМУ АКЦЕНТИРУЕТЕ ВНИМАНИЕ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ?? Я ДАЮ ОБЩУЮ КАРТИНУ. И ПОТОМ, КАЖДЫЙ БАНК СТАВИТ СВОИ УСЛОВИЯ. ПОВТОРЯЮСЬ - НАДО ОБОЙТИ ВСЕ БАНКИ И ПОПРОСИТЬ ПРЕДЛАГАЕМУЮ ТАБЛИЦУ ПОГАШЕНИЯ. ПРИМЕР - У МЕНЯ ЕСТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, НО Я ХОЧУ КУПИТЬ НЕ 1, А 2 КВАРТИРЫ СУММУ В РАЗМЕРЕ 30 000 МОГУ ОТДАТЬ В ВИДЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. НО МНЕ ХОЧЕТСЯ ЕЩЕ ВЛОЖИТЬСЯ И В СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ. СО СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ, ВЛОЖИВ 30 000 ДОЛЛАРОВ С НУЛЯ, ЧЕРЕЗ ГОД, ПРОДАВ ЭТУ ЖЕ КВАРТИРУ, Я ПОЛУЧУ 60 000 ДОЛЛАРОВ США.В ИТОГЕ, ПОЛУЧИВ В КРЕДИТ 100 000 ДОЛЛАРОВ США, Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ ГОТОВУЮ, СДАЮ В АРЕНДУ, ЖИВУ У РОДИТЕЛЕЙ, КВАРТИРА САМА СЕБЯ ОКУПАЕТ, А 30 000, ВЛОЖЕННЫЕ ЕЩЕ В ОДНУ КВАРТИРУ, ДАДУТ ЧИСТЫЙ ДОХОД ЧЕРЕЗ ГОД В РАЗМЕРЕ 30 000 ДОЛЛАРОВ. ЧЕРЕЗ ГОД Я ЧАСТИЧНО ДОСРОЧНО ПОГАШУ ПЕРВЫЙ КРЕДИТ НА СУММУ 60 000 ДОЛЛАРОВ США, В КРЕДИТЕ ОСТАНЕТСЯ 40 000 ДОЛЛАРОВ США. ПОТОМ Я ЕЕ БУДУ СДАВАТЬ В АРЕНДУ 2,5 ГОДА. В ИТОГЕ, ЧЕРЕЗ 3,5 ГОДА Я ПОЛУЧАЮ ЧИСТУЮ КВАРТИРУ БЕЗ КРЕДИТА. А ВАШ КРЕДИТ С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ НА 1 КВАРТИРУ БУДЕТ СЕБЯ ОКУПАТЬ ЛЕТ 7-10. УОТ ТАК.
Ипотечное кредитование вещь хорошая, но несколько дорогая в странах постсоветского лагеря. Дело в том, что сказать однозначно брать или не брать нельзя. Я предлагаю Вам прочитать "плюсы" и "минусы" ипотеки и решить самому.Позитив:1. не нужно копить деньги на квартиру, которая постоянно растет в цене;2. квартира сразу же становится Вашей собственностью;3. необходим минимальный пакет документов и срок принятия решения банками очень мал;4. залогом по кредиту выступает приобретаемая недвижимость;5. даже если Вы не сможете заплатить банк до последнего будет делать Вам поблажки (потому что продавать заложенную квартиру юр. лицу очень трудно);6. в случае дефолта (невозможности заплатить по кредиту) Вы потеряете только купленную в кредит квартиру и "энную" сумму денег (комиссия банка, услуги банки, страховка и т.д.).7. ежемесячный платеж по кредиту равен сумме, которую Вам придется платить если Вы решите снять эту квартиру.Негативное:1. довольно большой первый взнос (30%) или проценты если первого взноса нет;2. довольно большой ежемесячный платеж (практически от 300 у.е.);3. необходимо нести дополнительные затраты как то страхование недвижимости, страхование жизни заемщика, комисси банка, услуги банка, проценты;4. высокие процентные ставки по сравнению с той же Европой (11 - 17% у нас к 2-4% в Европе);5. отсутствие возможности продать заложенное имущество для погашения кредита;6. банки при оформлении кредита "ненавязчиво" просят предоставить Вас документы на уже имеющуюся у Вас в собственности недвижимость (что может обернуться арестом и продажей и ее тоже);7. штрафные санкции при досрочном погашении кредита.И есть один пункт, который я отнес бы к обоим категориям - это длительный срок выдачи кредита (до 30 лет), с одной стороны это хорошо, потому что не так много нужно ежемесячно платить, но с другой - за 30 лет Вы переплатите две с половиной квартиры.Так что решайте сами, но мое личное мнеине, если с одной стороны - арендовать жилье, а с другой - взять кредит на его покупку, то я выбрал бы последнее (во всяком случае здесь я знаю за что плачу).
Если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то встав на очередь на соответствующую федеральную программу, скорей всего, рано или поздно получите квартиру бесплатно. Но это в том случае, если в Вашей семье на одного человека приходится количество квадратных метров меньше нормы.Если рассматривать второй вариант с покупкой квартиры за значительно меньшие деньги, чем сейчас, то квартиры сейчас почти повсеместно дешевеют и нужно просто ждать.В любом случае, нужно много времени.
Купить неприватизированное имущество, т.е. имущество не имеющее собственника, невозможно. Неприватизированная квартира не может быть предметом договра купли-продажи. Вам предлагают путем заключения фиктивного брака прописать Вас на жилую площадь мужа за деньги. Потратив деньги, Вы не приобретете право собственности на квартиру, только право пользования (проживания). Не сможете продать эту квартиру, завещать ее и т.п.
если муж не оставил себе документальных доказательств того на какие деньги была куплена квартира то возможно она будет поделена как совместно нажитое но таких гаантий вам никто не даст, у мужа ведь есть свидетели и тому подобное.Что же вы все думаете о чужом и о разводе находясь в браке???Будут вопросы пишите на почтуЗанимаюсь недвижимостью
Вряд ли. Частной дом(если он не однокомнатной) предполагает отдельные коммуникации- свет, газ ,водопровод и канализация. В многоквартирном доме все расходы по коммуникациях распределяются и чем больше дом , тем дешевле. В частном доме вы платите одни и хорошо , если все находится рядом- а если нет, то будет стоит весьма ощутимо. Такая же ситуация и с самом строении- фундамент, крыша , даже стены и потолок тоже в складчину, а у вас нет. В частном доме необходимо думать о прилегающей тетитории, о заборе , о калитке, о гараже . о правильной планировки участка, чтобы дождевая вода не застаивалась, и много других нюансов , которые , если не будут предусмотрены , испортят жизнь в последствии, да и станут в немалую сумму. Думаю, что квартира дешевле, чем дом, правда, не учитывая местоположение в стране и расположение в городе- принимаю что многоэтажка и дом рядом.
Вкладывай в ПИФы - там рост от 40 до 80% годовых. Первый взнос от 1000 до 30 000 руб. Дальше по 1000 - 1500 руб. Чтобы разобраться в которые вкладывать сходи на сайт: www.million.ucoz.ru
Москва - это не оригинально и скукотища там уже давно. Питер - больно холодно, промозгло и сыро.Бери Токио (высокоскоростной интернет 61 Мбит/с, высокооплачиваемые должности, романтика во время цвета сакуры и куча аниме))) Или Мюнстер - маленький, но очень симпатичный городок. В Эссене можешь встретится с самими Piranha Bytes (если это о чём-нибудь тебе говорит), Мюнхен - самый зелёный город в мире, город-сад. Марсель - город романтиков...Из России посоветую Рязань (недорогие квартиры и котеджи в быстрорастущем и развивающемся городе), Воронеж, Ростов-на-Дону...
При вашем раскладе -увы... Сейчас в банках программ без первоначального взноса нет. В "молодой семье" без московской регистрации участвовать не сможете. Купить участок земли в вашей ситуации-не выход. Остается откладывать по возможности (пока на что-то не хватит) и ждать лучших времен. Удачи!
Квартира - бесполезно. За цену дурацкой и тесной квартиры в загазованном р-не Москвы можно купить неплохой дом на Кипре скажем.))) А если хороший дом это 15-20 млн руб. Машину - 2 - 10 млн руб. Я лично мечтаю об старом американском кабриолете, типа Кадилак Эльдорадо. 1960-х Ну и жить хорошо наверное миллиона 2-5 в год. На работе ты это все никогда не заработаешь. Максимальная зарплата 200 000 руб. Свое дело надо открывать. Тогда реально лет за 5-7 дойти до этого. А может и раньше. И еще. Богатый останется богатым даже с грошом в кармане и без крыши над головой, а бедный - бедным даже с 10000000 в кармане. Все зависит от того как тратишь деньги и как к ним относишься. Машина, квартира - в последнюю очередь, когда ты уже развил свое дело и покупка машины тебя не разорит. Изначально вкладывай только в дело! А к деньгам относись, как к бумажке - легко. Согласись - это так и есть. Да, без них можно помереть с голоду. А из-за них можно потерять друзей, любовь, честь, жизнь, здоровье и многое другое. Так что серьезно относись к перечисленному, а деньги уйдут и прийдут вновь! )) Все от тебя зависит! Удачи!
да...я живу во Владивостоке и довольно наслышана про это...и, к тому же, если поселиться в южных районах еще и относится хорошо будут,потому что европейцы там в диковинку...а вот в северных пограничных районах не советую...
а еще он забыл добавить что все эти 15-17 лет надо питаться святым духом и ходить в одежде в которой ходили в школуи еще забыл добавить - сколько будет стоить квартира через 15-17 лет (мы свою двушку купили 10 лет назад за 10 000 $ а сейчас она стоит 100 000$)
Вам не нужен риэлтер! Я просто в этом уверена. Это лишняя трата денег. Купите газету просмотрите объявления, договоритесь с покупателем и заключите договор купли-продажи. Не знаю как у Вас, а у нас сейчас риэлтеры берут 1% от суммы договора, за поиск нужной вам недвижимости, то есть делают то, что вы сами сделаете. Для покупки квартиры вам нужно проверить пакет документов, который включает в себя: 1. Свидетельство о государственной собственности на квартиру. 2. Документы основния, это договор к.п. или другие документы прописанные в вышеуказанном свидетельстве. 3. Технический паспорт на квартиру. 4. Справку о количестве лиц сос тоящих на регистрационном учете по данному адресу квартиры. 4. Спавки об отсутствии задолженности по комунальным платежам, и по налогам. Удачи Вам!
1. получить в РЕГПАЛАТЕ выписку из ЕГРП о собственнике объекта. зарегистрированный собственник и продавец в договоре должны быть идентичны. 2 .в УК (ЖЭК) получить самой в бухгалтерии копию лицевого счёта ( долги) 3. у паспортистки -----справку о лицах, зарегистрированных и снятых с регучёта в квартире. 4. обратить внимание на лиц снятых с регучета. на основания снятия. 5. с этой справкой сходите к АДВОКАТУ или лучше в юристу в отделе по приватизации с вопросом о наличии прав на квартиру у снятых с регучёта. 6. Убедиться в том. что бы в квартире ни кто не зарегистрирован!!! Вот и всё. Деньги передавать в РЕГПАЛАТЕ в специально отведённой комнате. Вот и всё!!! Риэлторы не являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением к сделке. Я с Вами полностью согласна, что среди них много нечистоплотных людей. Удачи!!! ДА...самостоятельно Вам не удасться получить копии лицевого счета и справку о составе семьи. Возьмите запросы у любого адвоката. Это платная услуга. Будет стоить порядка 300рублей.
дарственная конечно дешевле, но помните что её можно оспорить.Если вы хотите реально купить, но сэкономить деньги на оформлении, то тогда советую лучше оформить договор купли-продажи, это будет безопаснее. Так как дарственную можно оспорить. Если об этом узнают другие наследникик и смогут доказать в суде, то такую дарственную признают недействительной и вас обяжут вернуть им квартиру и их вам деньги. Но учтите если время пройдет, то на эти деньги вы уже не сможете купить себе такую же квартиру.
Если нет возможности жить отдельно от родителей в этом ничего зазорного нет.Главное чтобы было взаимоуважение. Это только в Европе и Америке принято так жить отдельно, потому что государство обеспечивает съемным жильем.Если бы не государство, они бы вообще вешались наверное.Но конечно же нужно стремиться заработать на жилье.Это трудно и долго но стремиться нужно.А может вам повезет!
Не слушайте некомпетентных советчиков, если он квартиру уже купил, и договор купли-продажи прошел госрегистрацию, то квартира на данный момент его и только его.Варианта два.1. Если вы вступать с ним в брак в ближайшее время не намерены, то он может подарить вам долю в этой квартире пропорционально вложенным вами средствам.2. Если вы собираетесь вступать с ним в брак, то можно заключить брачный договор, в котором, в том числе, прописать правовой режим данной квартиры (например, что она считается находящейся в долевой собственности в таких-то долях).Но все это, оговорюсь, только в том случае, если ваш МЧ на это согласен. Принудить его к этому невозможно.
Согласие отца,на отчуждение именно доли ребенка Опека требует! Просто так Опека не даст продать долю несовершеннолетнего\либо с одновременным выделением доли у родственников\как вариант\ либо купить,но фактической площадью не меньше чем есть на данный момент у дитяти. Предоставляете пакет документов на отчуждаемую и на приобретаемую площадь. Пакет документов ,даже в одном городе ,но в разных районах разнятся\РОНО однако(((\ Поэтому приводить перечень не имеет смысла. На месте у них все вывешено. Сроки рассмотрения тоже
Думаю , что можно . но только в кредит (ипотека лет на 20-30). Хотя % годовых очень высокие, они превышают в 2-3 раза саму стоимость квартиры.На срок погашения кредита , если подсчитать переплату , на эту сумму можно купить 3 такие же квартиры. Так что выбор за тобой- думай , подсчитывай, выбирай!!! Желаю удачи!!!
коттедж конечно лучшене буду перечислять все преимущества индивидуального жилья,остановлюсь лишь на экономической составляющей:если не влазить в кредиты/ипотеку - приобретение квартиры ваще не реально- нужен сразу боольшой мешок денег,с коттеджем все затраты можно спокойно растянуть на любой срок, в зависимости от доходови вы при этом будете полным хозяином своим расходам - и материал найдете подешевле,и бригаду поопытнее - ит.д. и в конечном счете получите именно ВАШ дом - где именно ВАМ будет жить комфортно, удобно, приятно.
Право на раздел имущества нажитого во время брака у Вас есть в течение трех лет со дня развода. Если ей деньги или часть денег не были подарены или доставшиеся по наследству,а нажиты во время брака,смело идите в суд, Вы будете иметь право на половину квартиры. и всего остального имущества Успеха Вам!
Имущественный налоговый вычет возвращается из вашего подоходного налога 13%, вычтенного из вашей з/п. Соответственно, если вы купите в этом году квартиру, то и возвращать вам не с чего, т.к. у вас не было доходов. А вот после того, как вы выйдете из декрета на работу и начнете отчислять 13%, вот тогда вы сможете подать на вычет. Это можно сделать когда угодно. Срок подача заявления на вычет налоговым кодексом не установлен. Если квартира будет в равнодолевой собственности, то вы получите вычет согласно своей доле. Т.е. если квартира будет стоить дороже, чем 2 млн. рублей, а собственников, например, 4 и вы одна из них, то вы получите 1/4 от общего вычета - 65 000 рублей. И никто не сможет получить вашу часть за вас! Если, например, вы будете домохозяйкой всю жизнь,то ваш вычет так и не будет получен, т.к. доходов у вас нет, значит и вычета тоже нет! (ну тока если наши депутаты чё-нить новое не изобразят к тому времени)
Нет не может, однозначно. Вы являетесь сосоюственником этой квартире, несмотря на то, что Вы там не зарегистрированы.Произвести отчуждение своей доли она впрваве только с соблюдением порядка продажи доли в общей собственности.Долю свою она можно подарить без удведомления Вас об этом.Удачи
Посмотрел тут передачу, и выяснил что всего через 3 миллиарда лет наша галактика столкнется с галактикой Андромеды и мы все погибнем...Задумался: а стоит ли тогда брать ипотечный кредит на квартиру?...
Построить дом, провести централизованное отопление, водопровод, слив, и ты просто царь и бог на своих квадратах, за своим забором и не от каких соседей через стенку ты не зависишь.)))))))
Юля, вероятно дело в том, что квартира в новостройке еще не является жилым помещением, то есть дом еще не принят Госкомиссией.Согласно российскому законодательству гражданин РФ может регистрироваться по месту жительства только в жилом помещении.Судя по всему Вы пишите не о покупке квартиры в новостройке, а об участии в долевом строительстве?В таком случае справедливо решение опекунского совета, ведь ФОРМАЛЬНО до завершения строительства (дата завершения - значение неопределенное ) и до приема дома Госкомиссией (дата приема - значение неопределенное) ребенку будет жить негде.Если же собираетесь покупать квартиру большей площади в уже сданном доме, то тогда формальных причин отказать нет. Напишите заявление на имя главы муниципального образования , где распишите подробно, что на самом деле жилищные условия ребенка будут улучшены - типа того: появится отдельная комната большей площади, свежий воздух и т.п. и т.д.Пишите, что в старой жить было некомфортно, низкий уровень освещенности, соседи алкаши, шум , гам и т.п. Накрутите побольше и покрасочнее. Запишитесь на прием к главе муниципального образования, попросите вновь собрать опекунский совет.Особо отметьте что будете вынуждены обратиться в прокуратуру, так как вполне возможно Вас пытаются развести на взятку. (что в 95 % так и есть :-) )
Муниципальное жилье ни у кого купить нельзя! Оно этим детдомовцам не принадлежит!Если они его приватизируют, то смогут распоряжаться как угодно: продать, подарить, завещать... Об этом говорит ст 30 ЖК РФ. Пусть приватизируют в долевую собственность и продают - проблемы не вижу.
честно говоря, я бы не советовала влезать в ипотечный кредит, потому что за 10 лет вы "купите" таким образом не одну, а две квактиры. Вы по процентам заплатите целую квартиру. Это первое. А второе. Ипотека обязывает страховать жилье в той страховой компании, с которой сотрудничает банк. А это тоже обойдется в копеечку.Конечно, если совсем негде жить... тогда лучше начинать в малого. Возьмите в ипотеку самый недорогой вариант жилья, просто чтобы было, где жить. А все остальное "наращивайте" уже путем зарабатывания и экономии.В этом случае переплата будет минимальной, а результат максимальный. И не стоит брать ипотеку в длительный срок, чем дольше будете расплачиваться, тем больше денег отдадите по процентам и за ежегодную страховку жилья.И при этом вы не сможете произвести никакие сделки со своим жильем, не смотря на то, что будете считаться хозяевами его, потому что оно заложено в банк.Да и кредитные лдоговора в банках обычно составлены так, что не подкопаешься, они же не будут себе в убыток работать, очень много штрафных санкций (за досрочное погашение, за просроченное погашение и т.д.).Если решите все-таки брать ипотеку, обращайте внимание на следующее:процент,ежемесячная комиссия за обслуживание счета,штрафные санкции (не верьте кредитным экспертам, читайте договор!),возможность или невозможность досрочного погешения (это очень важно, чтобы было!),и желательно, чтобы платежи были неаннуитентными (должны пересчитываться от суммы долга).Постарайтесь взять в Сбербанке, это наилучший способ, если не получится, тогда в другом. (это на случай, если все-таки рискнете!), хотя, я бы не стала...
Да действительно, согласие ребенка проблему не решает. У нас существует отдел опеки и попечительства, который осуществляет контроль за любыми сделками с недвижимостью, где в числе собственников есть несовершеннолетний ребенок (независимо от того, инвалид он или нет). Отдел расположен при управе или муниципалитете (смотря какой город) вашего района. При приобретении будующей квартиры при помощи ипотеки (а для этого придется квартиру, которая есть у вас с ребенком сейчас или продать или оформить на нее залог) вам надо получить разрешение органов опеки (иначе сделку не зарегистрируют). В обычной ситуации, когда идет одновременная продажа одной квартиры и покупка другой (чаще всего большей площади) все просто и понятно. Предоставляете в опеку комплекты документов на обе квартиры, т. е.: правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта и экспликации, а также справки о государственной или рыночной стоимости, копии финансово-лицевых счетов, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, выписки из домовых книг плюс свидетельство о рождении ребенка и ксерокопии паспортов с подлинниками. Если в приобретаемой квартире права ребенка не ущемляются, доля собственности на него и метраж не меньше, благоустроенность и стоимость не не ниже, чем в продаваемой квартире, то органы опеки и попечительства выдают официальное разрешение на сделку. Если чего-то не хватает, то могут разрешить при условии перечисления на счет ребенка определенной суммы денег или при условии, что в приобретаемой квартире доля собственности ребенка будет больше, чем в продаваемой. Могут вообще отказать. В вашей же ситуации надо искать индивидуальное решение вопроса. Я думаю, что когда вы принесете все документы, подтвердите свою платежеспособность по кредиту, объясните способ оформления покупаемой квартиры и докажете, что права ребенка ущемлены не будут - тогда ограны опеки пойдут вам на встречу и выдатут компромиссное разрешение, устраивающее все стороны. В любом случае пытайтесь. Если сразу не получится, попытайтесь договориться с начальником. Ищите варианты решения проблемы и не сдавайтесь. Удачи вам!
пусть средняя зарплата 500 $ цена 1-комнатной квартиры около 140 тысячи $ , получается в год 6000$ и того 23 года, с учетом что вы не будете кушать вообще
Я-только дом! В Квартирах -жизнь Ужас!!!!Соседи с собакой, соседи над головой, реп пляшут соседи внизу, кто-то ватит отврратительное жаркое на прогорклом масле, кто-то курит, кто-то заводит машину, дрель на балконе -делают новые рамы, въехали,, новые русские,, делают перегородки стен, сосед плотник с молотком, соседка швея-можно ЧОКНУТЬСЯ!!! Только ДОМ, если на это есть возможность, и огородить его стеной на 4 м вышиной! НА воротах-злая собака!!! хахахахах Ну и написала, всё от хреновой жизни в квартирах!
Согласно гл.23, ст.220 НК РФ вам положен имущественный налоговый вычет на приобретение жилья. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилья.Повторное предоставление налогоплательщику рассматриваемого имущественного налогового вычета не допускается. Поэтому если вы уже получали имущественный вычет в период, начиная с 2001 г., то не имеете права на повторное его заявление.С 1 января 2005 г. налогоплательщики самостоятельно определяют, в каком порядке они хотят получать имущественный вычет: по окончании налогового периода (т.е. в налоговом органе); в течение налогового периода ( т.е. по месту работы). В первом случае по окончании налогового периода налогоплательщику необходимо подать декларацию о доходах в налоговый орган по месту жительства, приложив к ней письменное заявление о предоставлении вычета, а также: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней (если есть; см. выше); платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).Во втором случае налогоплательщику также необходимо обратиться в налоговый орган, но не по окончании налогового периода, а в течение года, в котором была приобретена квартира (жилой дом), предоставив все подтверждающие право на имущественный вычет документы.При условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (на это налоговым органам отведено 30 календарных дней со дня подачи налогоплательщиком письменного заявления и всех документов) налоговым органом оформляется уведомление по форме, утвержденной приказом ФНС от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@.В уведомлении указывается налоговый агент (организация, являющаяся источником доходов налогоплательщика), который и будет предоставлять вычет. Выбор налогового агента осуществляет сам налогоплательщик. Более подробно читайте тут: http://www.klerk.ru/articles/?34854
не правда,что пишу первые 2 ответчицы. на усмотрение банка вам дадут ипотеку на эту квартиру.в разных банках разные требования.Если банк согласен-то просто покупаете и вам все регистрируют. банк можнт выдвинуть условие-либо вы вернете квартиру в течение определенного срока в исходное состояние,либо узаконите эту перепланировку.И вы подписываете такое заявление. есть перепланировки,которые узаконить невозможно.Например.прихватили часть лестничной клетки,кухню сделали над жилой комнатой нижнего этажа,снесли нчасть нечущей стены...и.т.д.это надо посоветоваться со специалистом ПИБа,оформление перепланировки-т.е. стоимость вам гикто сейчас не обсчитает.т.к.мы не знаем ни размера квартиры,ни что там перепланировано,да и расценки в вашем городе неизвестны,т.к. неизвестен и сам город. сделки по купле продажи с самовольной перепланировкой регистрируют в ФРС. а если вы выбрали квартиру и продавец начнет узакнивать-это очень долго,и до года ожт тянуться,а там и цена изменится,да и продавцы ждать не будут-другим так продадут.Удачи.
Во-первых: все риэлтеры работают по информационно-консутационному договору и юридически ответственности не несут. Наиболее опытные в подобной ситуации - прибегают к определённым практическим наработкам (без криминала). На практике: необхлдимо зарегистрироваться по данному адресу, после чего с представителем ЖЭК (ТСЖ), участковым и группой "носильщиков" (если не открывают двери) вскрыть квартиру и вынести вещи с "продавцами жилья. Пусть обращаются в суд. Это их право, Вам только наруку.
Пройдитесь по сайтам банков,ознакомьтесь с условиями ипотеки-сразу все станет ясно.Для получения ипотеки нужен первоначальный взнос (вроде 30% от стоимости) Посмотрите,подумайте.
Моего партнёра швырнули в Болгарии на 60 000 евро. Вроде оформлял всё правильно, с нотариусом, ремонт сделал- а получился опять дурак! Осторожно надо с этим делом- швыряют не только в России. Вот в Сирии закон очень строг, но там не продают квартиры иностранцам- если только на фирму купить.
Дорогая Ирина не стоит делить шкуру неубитого медведя ведь дом принадлежит свекрови и свекру, а не брату и вашему мужу так что решают только они а делить можно только после смерти собственника вне зависимости сколько у вас детей.
Для продажи доли квартиры, принадлежащей ребенку, Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).Обращайтесь в органы опеки и попечительства, предоставьте необходимые документы на продаваемую квартиру и приобретаемую квартиру (уточнить перечень документов Вы сможете в отделе опеки) и получайте разрешение. Обычно это занимает от 2 недель до месяца.Разрешение ООП дают в том случае, если имущественные права ребенка при продаже его доли квартиры не нарушаются, т.е. приобретаемая жил. площадь по своим характеристикам должна быть лучше, чем та, которая продается.Удачи!
Вот ,чудак -человек,Да, очень просто,;Попроси в завещании,чтобы тебя похоронили там,где хоронят живущих на Рублевке,и будет тебе квартира за 3 лимона,которых тебе платить не придется,Родственникам накладно будет,А тебе -за 15тр.( Шутка.) А за -15, купить можно только в деревне.-у отстойного.Желаю удачи
1. Справки нужно требовать ДО покупки. Хотя если у вас в договоре нет упоминания о том, что все долги к вам переходят - то в любом случае вы ничего не обязаны платить 2. Да, имеет право жить до 30 ноября
Мы через риэлторов брали, причем по ипотеке- суеты вообще никакой. Раза 3 ездили выбирали квартиру, 3ий раз- последний был. Потом только на сделку пришли и все, остались очень довольны. Мы покупали через Фосборн Хоум, очень всем теперь их рекомендую!(а в Инкоме - уж очень много дерут+ часто риэлторы назначают низкую цену квартиры- приезжают 8-12 покупателей одновременно, и они устраивают торги. В общем потеря времени обеспечена!)
да получите, в соответствии с налоговым кодексом речь идет о возмездном приобретении квартиры, то есть вы деньги, а вам квартиру, приватизировали же вы жилье наверняка безвозмездно, следовательно собирайте справки сдавайте деклорации. даже если вы уже не первый раз приобретаете квартиру, но ни разу не заявляли вычет, вы имеете право заявить вычет на любую из 10 квартир, к примеру.. если что пишите, поясню подробнее!!
По квартплате все правильно, если вы не были прописаны в этой квартире, то были прописаны где-то в другом месте, значит это было второе жилье. Только если вы все это время нигде не были прописаны (а такое в принципе тоже возможно), то можно попытаться опротестовать выставленные счета, но боюсь, что сил и времени вы потратите больше, чем выиграете. По электроэнергии: вы платите напрямую в энергосбытовую компанию, значит ДЕЗ никакого отношения к вашим взаимоотношениям с ней не имеет, нужно было не у ДЕЗа эту справку подписывать, а вызывать энергетиков. А теперь уже трудно будет что-либо доказать.
У каждого застройщика( заказчика-инвестора) строительства есть свое агентство продаж! Причем процент от сделки эти агентства не берут, чаще делают скидки от 2 до 5 процентов( исключение составляет только если застройщик заключил договор с агентством со стороны на продажу всех(100%) квартир, но опять же это ему крайне не выгодно-квартиры продаваться очень медленно будут)На каждом объекте жилищного строительства есть номера телефонов этого агентства или представитель, т.е. идите напрямую на стройку вам подскажут подрядчики( в моем случае именно так они и делают) :)В процессе строительства мы продаем квартиры :) И после окончания тоже будем продавать :)
Есть! Открой счёт у валютного дилера, на ту сумму, которая у Вас есть. Для проведеня торговых операций на валютном рынке наймите опытного трейдера. Потенциал профессионального трейдера позволяет увеличивать капитал за год в несколько раз. Через несколько лет у Вас будет хорошая квартира.
слушай меня, я там работаю. некоторые люди считают, что квартира не приватизирована, а на самом деле это не так, или вообще у них право возникает не в порядке приватизации. нужно знать, какие правоустанавливающие документы есть у ваших родителей. если у них на руках имеется договор передачи жилья в собственностьграждан, либо договор со строительным кооперативом, то тогда они обращаются в Федеральную регистрационную службу и регистрируют ранее возникшее право с одновременным переходом права к вам(это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения), если они еще никогда не обращались в администрацию(муниципалитет) и квартира должанна быть приватизирована, то тогда вы можете прописаться в ней, и затем приватизировать на себя одну , в случае добровольного отказа родителей от приватизации, если вы конечно ещё не использовали свое право приватизации( один раз в соверешннолетней жизни)
ПовторюсьВ соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ, имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса. Данное положение применяется к сделкам, совершенным в период до 1 января 2008 года.На основании пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются, в том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).Таким образом, в отношении сделок, совершенных в период до 1 января 2008 года, налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей).В качестве фактов, подтверждающих оказание такого влияния, могут служить, например, совершение сделки по цене, существенно отклоняющейся от среднерыночной цены, или сохранение продавцом за собой права пользования жильем, являющимся предметом сделки.В отношении сделок, совершенных в период после 1 января 2008 года, упомянутый выше налоговый вычет не предоставляется физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки купли-продажи жилого объекта.
Ребенок родной - всегда является наследником первой очереди и всегда претендует на долю в наследстве на случай смерти. В случае смерти одного из супругов только на совместную собственность супругов дети от первого брака могут не получить положительное решение суда. Хотя иногда даже в этом случае им присуждают что-нибудь.Вам в случае регистрации квартиры на мужа лучше предварительно заключить брачный договор, в котором явно описать, что все крупные покупки (квартиры, машины, дачи и т.п.), приобретенные во время супружеской жизни, являются совместной собственностью друг друга, и в случае смерти другой супруг наследует всё совместное имущество. Иначе при наступлении трагического случая с мужем его дети обязательно будут обязаны участвовать в распределении наследства.
Так вы купили квартиру или приватизировали? При приватизации у мужа только право преимущественной покупки, здесь есть лазейка - подарить свою долю, но это все-равно грозит судебными разборками. При покупке вы должны друг другу не только давать согласие на продажу, как совладельцу, но и как бывшим супругам, которые приобрели имущество в браке...
Вернут 13% от стоимости квартиры, не превышающей 2 000 000 рублей, если вы купили квартиру после 01.01.08г (то есть максимально могут вернуть 260 000 рублей), если ранее, то 13% от стоимости квартиры, не превышающей 1 000 000 рублей (максимально- 130 000 рублей. Данный вычет предоставляется раз в жизни. Если вы приобрели квартиру после 01.01.08, то можете претендовать на вычет в размере 169 000 рублей. Но возвращается не все сразу , а в размере удержаноого за предыдущий год НДФЛ (налога на доходы физических лиц). Для оформления вычета нужно обратится в налоговую инспекцию, предоставить необходимые документы(копию договора купли-продажи, копию свидетельства о госрегистрации квартиры, копия документа, потдверждающего факт оплаты за квартиру, справка 2НДФЛ, справка 3НДФЛ), все это будет рассматриваться в течение трех месяцев(максимально возможный срок), после чего принимается решение налоговой о возврате денег, деньги перечисляются только безналом на ваш счет (в нашем регионе налоговая возвращает только в Сбербанк)
Как квартира вместе с бабушкой продается? не дай бог оказаться в такой ситуации под старость тьфу-тьфу. Что делать если квартира нужна, значит берите шефство до самой ее смерти. Не думаете же , что вам другое будут советовать типа ртути в тапочки. Кто квартиру продает?
Через 10-15 лет он может начать думать о получении кредита, а платить по нему будет до смерти. И не факт, что по дороге не окажется на улице, как сейчас масса америкосов попавшие под ипотечный кризис:Проценты банки подняли, а платить нечем - дом забирается и всё - на лавочку в парк, или в трейлер на автостоянку.Опасная это штука - жить в долгах....
Для вас ничем не будет отличаться от обычной купли - продажи , независимо от того кто покупатель - банк или лицо ,заключившее договор ипотеки с банком для покупки вашей квартиры. За исключением того , что сумма продажи в договоре и действительная должны совпадать. Время проверки документов в разных банках разное . В сбербанке не более двух недель.
нужно получить в регпалате справку о зарегистрированных на квартиру правах указанных детей. если у них не зарегистрировано никаких прав то можно смело просить через суд выписать их из квартиры. ничего особенного в иске писать не надо. укажите только что прописаны такие то лица прав на квартиру не имеют у вас на нее право собственности зарегистрированное свидетельством таким то добровольно выписываться не хотят. просите их выписать из квартиры. госпошлина 100 рублей подача иска в районный суд по месту нахождения квартиры, к иску приложите госпошлину копию своего паспорта и свидетельства о регистрации права и выписку о правах указанных лиц на квартиру. если дети имеют какие то зарегистрированные права на квартиру то вам нужно будет обратиться к юристу я сомневаюсь что неюрист в этом случае решит выписку указанных лиц. вполне возможно в процессе заседания дети объявятся и предъявят основания по которым они имеют право там проживать но это уже отдельный вопрос. если дети не явятся то судья возможно примет заочное решение и их выпишут на основании решения.
Пропиской права собственности не регулируются. А муж не приобретает права собственности на квартиру, но вселен в качестве члена семьи, видимо, постоянно, имеет право пользования. Выселить и выписать его можно будет только по решению суда. А если в период брака будут произведены вложения в квартиру, которые значительно увеличили ее стоимость, то он приобретет право собственности на часть квартиры (ГК РФ, СМ РФ).
Вы можете все это сделать. Единственное ограничение - в Москве вы не сможете купить КРЕМЛЬ для проживания, причем ни за какие деньги. И еще при единовременной покупке на сумму более 30000 долларов вами могут заинтересоваться компетентные органы.(будьте готовы к публикации источника ваших доходов)
Сие невозможно! Наш главком обещал к 2010 году обеспечит всех служебным жильем - ждите, а потом служите еще до 25 в календаре, чтобы получить возможность ее приватизировать. А военная ипотека - чушь собачья.
Здравствуйте!)Первый раз слышу о фирмах недвижимости)))) я лично работаю в агентстве недвижимости))) Лохотрон это да, сейчас на каждом шагу просто... К нам часто люди приходят, которых киданули и которые говорят примерно следующее "Знал бы, заплатил бы в 2 раза больше...".Потому что реально люди теряют все: и деньги и квартиру... А это страшно, поверьте мне, я видел много печальных случаев...Проблем с квартирами всегда очень много...Например отсутствие так называемой юридичемкой чистоты квартиры...То есть приобрести Вы ее может и приобретете, но через пару лет легко можете ее лишиться, если не уладить кучу юридических дел... Их великое множество и даже не каждый юрист способен в одиночку обезопасить себя в этом деле...Я работаю риэлтором, поэтому кидал и лохотронщиков повидал очень много пока работаю...Самое интересное, что потерять квартиру можно даже если продавец белый и пушистый, но при этом сам не знает обо всех потенциальных проблемах и угрозах, которые скрывает его квартира... Так что даже неумышленно такая самодеятельность может принести непоправимые убытки и потери...
Да, это самый проблемный вопрос в наше время..Либо ввязываться в ипотеку, это кабала с одной стороны - но если Вы снимаете квартиру - вам не намного больше надо будет платить (я про ежемесячные платежи)..Можно рассмотреть покупку квартиры в другой стране - в Испании например цены на недвижимость ниже раза в 3 чем у нас, + ипотека там под 3,5 % годовых - куда как приятнее наших...
Мы с мужем взяли квартиру по ипотеке в декабре. И мы не ошиблись. Недвижимость подорожала на 1,5 процента и сейчас получается что со всеми банковскими процентами за 15 лет она обойдётся нам дешевле, нежели если бы взяли сейчас за наличку. Уточните процент, страховку. Под какой процент вы попадаете - зависит от вашего первого взноса. Опять таки - ипотечный процент становиться меньше и со временем можно написать заявление (только 1 раз) на изменение процента. Досрочное погашение - тоже немалая экономия денег. В наше нестабильное время - ипотека и кредит - единственная возможность на собственное гнёздышко. Не бойтесь. Всё будет хорошо.
Я и мой муж - простые смертные.Главное - постоянная работа, небольшой капитал (не обязательно, сейчас дают кредит и на первоначальный взнос), и поставленная перед собой цель - квартира.Надо быть твердой, решительной, с сильной силой воли.Впереди - ипотека, уверенность в поддержке (в случае чего), и конечно, СВОЯ КВАРТИРА.
в вашем случае при оформлении квартиры на жену имущественный вычет в размере 13% стоимости квартиры получит она (максимальная сумма 130 000 р.). если хотите, чтобы и вам возмещали налог, можно оформить квартиру в долевую собственность. но вы пишете, что нужно оформить именно на нее. и еще: имущественный вычет предоставляется (пока) 1 раз в жизни. как вариант, если есть ребенок, можно оформить на жену и ребенка. и вы можете попробовать получить половину вычета за несовершеннолетнего ребенка. а жена - свою половину. просто жене будет проще, она сможет это сделать прямо по месту своей работы, а вам придется обратиться в налоговую по окончании года (только еще проконсультируйтесь в налоговой, чтобы не было накладок, и желательно письменно).
дляменя это что то совсем нереальное....бывает ,правда редко-я прошу у мамы в долг....но даже и речи никогда не идёт о каких то сроках возврата(это если сумма приличная)А если по мелочи ,так совсем нет вопросов...конечно я потом всё верну....А про какието расписки и проценты....я совсем в шоке....как бы то не было-вы же не чужие люди....хотя чему удивлятся-некоторые живут вместе с родителями ,да при этом ещё и холодильники разные....
потому,что все мы были когда-то в равных условиях-все учились в одинаковых школах...просто одни были одержимы чего-то добиться в жизни,вот они и стали олигархами,другие-предпочитали ничего не делать....дерзайте,вам есть на кого равняться и купите вы себе квартиру сами и олигархом станете.
Если нет обстоятельств, указывающих на обратное, квартира признается совместно нажитым имуществом. Вот что говорится в части 2 статьи 34 Семейного кодекса: "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО ИЛИ КЕМ ИЗ СУПРУГОВ ВНЕСЕНЫ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА". В свою очередь часть 3 статьи 35 Семейного кодекса устанавливает, что "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".То есть в Вашем случае нотариально оформленное согласие жены необходимо.PS: Почему все думают, что у автор вопроса преследует цель оставить жену без имущества? Что не бывает нормальных семей, в которых бы муж купил квартиру и полдарил ее своей матери? Вроде о последующем расторжении брака ничего не говорится...
проценты на квртиры снизятся года через два-три. У нас такая же проблема. И мы думаем сейчас купить землю с ИЖС, где-нибудь недалеко от города и начать строить собственный дом. У меня так сделали несколько друзей. по деньгам это выходит дешевле и ты избавлен от соседей, есть свежий воздух и т.д. А брать сейчас ипотеку на 25-30 лет на квартиру в 100 тыс долл нет возможности, а землю можно приобрести 20-30 тыс долл, а то и дешевле, если самим поискать, не обращаясь к реэлторам. И юридический риск ниже. так что подумайте!!!
вообще в наше время это нереаЛьно...Ты Либо доЛжен дофига зарабатывать( но откуда это у обычного чеЛовека???!), Либо ты доЛжен брать кредит, который потом фиг знает скоЛько отдавать...Так что я даже не знаю что посоветовать...Мне тоже нужна квартира, но как купить???!Это тоже дЛя меня боЛьшой вопрос...
VermiN, работать в строительной компании нужно очень долго, чтобы было тебе жильё... :-( Полагаю, нужно организовывать своё дело, желательно в какой-нибудь отрасли производства.
Что бы не платить налог? Дарите хоть в тот же день когда купили. Налог чуствительный только при продаже. Тем более дочери там и налог на дарение совсем минимальный.
Государственных цен как раз и нет. Есть рыночные. Государство уже давно не осуществляет ценовое регулирование.Некоторые называют государственной ценой инвентаризационную оценку недвижимого имущества органами БТИ-она значительно ниже рыночной. Но это тоже не есть государственная цена.
Вот посмотри тут http://owemuk.newmail.ru/read3.htmДля ориентира. В настоящий момент в продаже жилого комплекса <Поэма у трех озер> осталась только одна двухкомнатная квартира (69,12 кв. м) на 14 этаже. Стоимость кв. метра составляет 2150 у.е. Одна у.е. равна 28 рублям. Более подробную информацию об условиях приобретения квартиры и вариантах оплаты Вам предоставят менеджеры отдела продаж компании по телефону (812) 449-44-44.
Нужно смотреть индивидуально каждый дом и квартиру - то есть отнестись предельно внимательно к выбору, может быть даже таскать с собой знакомого строителя или ремонтника, который будет приводить квартиру в порядок. Нужно оценить факторы, которые важны именно Вам. В новостройке совсем свежей: - часто идут ремонты и шумно; - бывает не отлажено пользование лифтом - их иногда ломают и занимают ремонтники с мешками грузов, бывает что лифты совсем отключают; - действительно бывает низкое качество строительства (плохое утепление стен, гидроизоляция ванной, высокая слышимость в панельных домах), но не всегда - здесь как повезет; - у моего знакомого электричество порядка года после заселения вырабатывала дизельэлектростанция под окнами из-за проблем с приемкой дома. Во вторичке: - плохие коммуникации (если трубы в пределах квартиры вы поменяете сами, то стояки или тем более дворовые сети, увы только после капремонта, в старых домах часто плохо работает вентиляция, аналогично с электросетями); - в панельных домах низкая надежность межпанельных швов, встречается промерзание старых панелей и блоков по торцевым стенам здания; - отсутствие лифта или грузового лифта; - меньшая гибкость планировки квартиры, маленькие кухни, ванные комнаты. Но эти строительные особенности - они во многом решаемы. Кстати, предсказать какое из строений надежнее невозможно - в советское время строили, соблюдая ГОСТы и СНиПы более тщательно, но были ведь и военные строители :), а главное произошел существенный износ не только коммуникаций, но и конструкций. Исходя из этого, я для себя выбирал бы относительно свежую вторичку (не старше 15-20-ти лет). Но важнее, наверное, расположение дома, наличие детсада, школы, мест для прогулок, экологии района, близости к работе! А это оценить только Вам.
Если Вы это сделали, то Вы уже в западне. Сейчас если только она согласится оформите предварительный договор о том, что Вы погашаете этот кредит, или какие там происходят расчеты по квартире. Надо отбразить что все эти деньги - затраты из Ваших средств и что эта квартира Ваша, и в будущем, а именно после окончания ипотеки, расчета по кредитам и иным обязательствам (когда не будет больше обременений на квартиру) эта квартира формально переоформляется по договору купли продажи, по которому будет считаться, что она уже Вами оплачена. Вплоть до того, что уже сейчас взять расписку об уплате денег (хотя бы в части уже внесенных). Тут очень много вопросов.
Проблема не серьезная. Выписать можно и без суда, достаточно волеизъявления собственника, обращенного в паспортный отдел. Какие-либо права в отношении квартиры появятся у него тольуко после признания сделки приватизации либо его отказа от участия в ней недействительными. Но для этого нужны веские основания (невменяемость, существенное заблуждене, угрозы и т.п.). и доказательства. Кроме того, исковой срок всего 1 год. Так что можете его не бояться.
В пределах 500000$ можно купить виллу на берегу моря в городе СочиВ пределах 500000 рублей можно купить комноту в коммунальной квартире в пределах 9...10 кв.м. в г. Воткинске
полный бред он те советует, он наверное ориентируется на то как в Москве сделки оформляются, ( в регионах это делается не так) и предлагает те смошенничать т е обогнуть агенство недвижимости, за такие дела можно и на крупный штраф попастьОбратись в агентство пусть подыщуть варианты, посмотришь выберешь....агенство полностью готовит все документы к сделке, ниче продовцу плать не надо и вообще агенства ничего не плать продавцам ( так халтурят только в Москве накручивая цену) а если ты попытаешься кинуть агентство то кто те документы готовить будет????сам продавец??? он не знает какие до-ты нужды и есть риск остаться без денег и без квартиры так что держитесь за агенство и его ЮРИСТА!!!
вам нужно найти сайт риэлторского агентства и созвониться с ними, в каждом штате правила различные, но я думаю что не меньше 2 недель оформление документов.
если есть желание, то все возможно. И главное не гнаться за трехкомнатной квартирой на Фрунзенской набережной. Начать можно с небольшой квартиры в Подмосковьи. Вы же ее не навсегда покупаете. Разживетесь, продадите и купите побольше в Москве.
Не понятно зачем вам получать эту форму можете скачать её тутФорма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) - http://www.nalog.ru/html/docs/03305_3ndf...
Кроме договора есть еще и АКТ передачи имущества -(ПЕРЕДА ТОЧНЫЙ АКТ)Если в нем записано, что ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял квартиру по адресу......надлежащего качества (ст.475, ст.557 ГК РФ), ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон. Можно и ничего не получить!!!!
Совсем недавно один эмир приказал покрыть золотом свой самолёт (а он у него ВСЕГО на 852 пассажира - немаленький!), внутри отделать мрамором - это "всего" 250 миппионов долларов! Но раз президент по этикету не может позволить себе ходить в малиновом пиджаке, то пусть хоть мелочам порадуется. Деньги-то большие и карманы разбухли, но их всё-равно не хватит на решение жилищной проблемы! К чему, тогда этика?С уважением,Владимир.
Это зависит от большого количества факторов: район, тип дома, первичка-вторичка, сумма первоначального взноса, срок ипотеки. Не под каждую выбранную квартиру банк Вам ипотеку даст. Поэтому начинать надо с походов по банкам и выяснения того, кто, в каком размере и на каких условиях готов именно Вам (учитывая возраст, стаж работы, ежемесячный доход) предоставить ипотеку. Они делают рассчёт максимальной суммы и приблизительного ежемесячного платежа. Только после этого можно будет понять, на какое жильё Вы можете замахнуться. Удачи!
ипотека - это кредит банка, который предназначен для покупки дома, квартиры или какой либо другой недвижимости.обычно это происходит так - покупатель обращается в банк, получает одобрение, подыскивает квартиру, затем оплачивает первоначальный взнос, и затем ежемесячно погашает кредит - на протяжении 15-30 лет.
Если с того момента, как Вы стали владельцем квартиры, прошло более 3-х лет (по старому налоговому кодексу этот срок составлял 5 лет), то Вы полностью освобождаетесь от уплаты подоходного налога при продаже данной квартиры.. Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, то он обязан заплатить подоходный налог в размере 13 % с суммы превышающей 1 миллион рублей. Потратив денежные средства на покупку или строительство жилья, Вы имеете право получить налоговый вычет, то есть освобождение от уплаты подоходного налога, с суммы не более чем один миллион рублей. То есть, купив квартиру за один миллион рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию, с суммы один миллион рублей, вам будет предоставлен налоговый вычет. Правда, возможность такая у человека есть всего один раз в жизни.
Если ребенок собственник, то такую квартиру покупать не стоит пока его не наделят собственностью в другой квартире и происходит это с позволения органов опеки. Если же ребенок не собственник, а просто прописан с мамой, то пропишите в договоре купли-продажи, что они будут выписаны (юридическое освобождение квартиры) в течении срока, который оговорите. Если они не выпишутся до оговоренного срока их выпишут по суду в никуда! Вообще, конечно лучше в таких вопросах обращаться к людям, которые занимаются сделками, чтобы не остаться с носом!!! Договор купли-продажи, должен быть составлен в выгодной форме для двух сторон. Удачи
а может к нам???в ПрагуКредит под 5-8% годовых на 15-30 лет.1 комнатная = 40 000 евро от 1000 евро/м22 комнатная = 55 000 евродома - от 100 000 евроновые дома люкс от 150 000 евроквартиры в маленьких городах от 500 евро/м2заодно и визу Европейскую можно получить!!![ссылка появится после проверки модератором]1 Дает возможность получить Европейское гражданство2 Недорогая и простая эмиграция - от 900 евро3 Нет языкового барьера - 30% русских слов4 Недвижимость дешевле Росийской (скоро вырастит сильно) 500-1200евро/м25 Дают кредит 5-7% на 15-30 лет даже иностранцам6 Мягкий климат - сейчас +97 Почти не криминала8 Продукты и одежда дешевле чем в России9 Бесплатное образование для иностранцев10 Близко до курортов и нет изнуряющей жары11 Очень спокойный народ12 нет изнуряющей жары как в Изреале и др
Самое лучшее взять кредит, но... надо минимальный взнос 10%. Чтоб квартира была не в залоге, лучше использовать не ипотеку, а кредит на недвижимость... Мы взяли в Сбербанке. Там дифф. процент и 14% годовых. Не надо не страховки, НИЧЕГО. Только справку с места работы за 6 месяцев и 1-2 поручителей (на такую же з/п как у тебя: если у тебя,условно 10 000, то тебе нужен 1 поручитель с такой же з/п или 2 поручителя с з/п 5000). В Банке Москвы тоже можно взять. Там есть ИПОТЕКа (у меня подруга тоже без мужа и детей воспользовалась именно таким) 13% годовых. Аннуитетный платеж. Но квартира в залоге и каждый год нужна страховка. Главное начать, ведь желание у тебя уже есть!
в первую очередь собственник, а потом уже кто прописан! она как пропишет так и выпишет! если только ее не станет ( без обид!!!) все кто прописан делят ее как по завещанию! ребенка не имеют право выписать из квартиры до 18 лет, даже если она собственник! но вы не чем за счет этой квартиры себе не поможете! с ее соглашения вам материнский капитал, плюс эта квартира , очень облегчат этот вопрос!
Можно.Для этого потенциальный покупатель должен оформить доверенность на Ваше имя с соответствующими полномочиями (купить на мое имя квартиру...,подписывать договор купли-продажи и передаточный акт. оплатить покупку, зарегистрировать право собственности и все необходимые документы).Такую доверенность можно оформить у любого нотариуса.Удачи!
аналогичный вопрос про одессу - при условии, что в среднем однокомнатная стоит 56 тыс баксов (без учёта налогов и процентов реелторам)...я, работая одним из ведущих инженеров в Комстар-Украина, не могу позолить себе ДАЖЕ:1) снимать квартиру даже самую дешёвую для своей семьи - жена, ребёнок2) купить себе даже самую дешёвую машину - ЗАЗ-таврия за 5700 баксовэто какое-то позорище!!! попробуйте скажите в европе, что вы инженер с такими финансовыми возможностями - примут за инженера по установке унитазов :о)))
Ничего не надо делать.Ваши документы на квартиру действительны.Живите спокойно! У Вас кроме договора купли-продажи есть Свидетельство о регистрации права собственности,там никаких паспортных данных не предусмотрено Это основной документ о принадлежности Вам квартиры.И, если будете продавать,проблем тоже не будет!
вы самостоятельно не сможте проверить квартиру на юридическую чистоту! Поэому, вы можете самостоятельно подобрвть вариант покупки, заключить предварительный договор и поручить либо агентству, либо опытному эксперту проверить квартиру и все сделки с ней. Но учтите, принятие решения о покупке любой недвижимости и ответственность за принятие этого решения лежит только на вас. эксперт или агентство только констатирует факт нарушений или не нарушений по сделкам с данной недвижимостью.
При покупке квартиры бывший хозяин Вам должен предоставить информацию о том, что долгов по комун. платежам нет. Если же они есть, то он должен их погасить до момента произведения сделки "купли-продажи"
Возможен только незаконный путь: попытаться скрыть этот факт (покупку жилья по ипотеке) от жилищной комиссии части. Если квартира по ипотеке и квартира по ГЖС находятся в разных городах - такие варианты проходили, т.к. нет единой базы данных. Но уже ряд высопоставленных офицеров за это осуждены в места не столь отдаленные. В противном случае ваш муж получит жилье без учета ваших квадратных метров. Вообще то лучше было оформлять квартиру на родителей или подождать получения жилья от Министерства Обороны, а после оформлять ипотеку.
Долго в г Красногорске висела такая реклама:-"Купите квартиру за 3000 уе,за кв метр и в подарок получите бейсболку".Очень всем нравилась,правда потом убрали.А на бульварном кольце у Покровских ворот видел такую рекламу:-"Каждый день три раза в вену".Слава богу внизу надпись,"Туристическое бюро" а то и не поймёшь об чём речь.
Мало кто. Я- нет. А мне уже 33 года, и я пашу, как вол, а не как женщина. Продавать себя за жилплощадь не хочу- я себя слишком ценю. Имеется в виду замужество.
мне по квартире помогала адвокат, не помню ее фамилии, а остался телефон 8-926-812-02-47. Разумная барышня. Елена. рекомендую, и за умеренную плату очень красиво все сделала
Ипотека -- это кредит под недвижимость. То есть вы покупаете жилье в рассрочку.Вам понадобятся деньги на оформление покупки, ведь все расходы на оформление несет покупатель. Плюс от 10% и выше в качестве первоначального взноса. Плюс некоторые банки требуют официальный источник дохода.В качестве первоначального взноса можно отдать под заклад другую недвижимость. :-) Вы ничем не рискуете, потому что квартиры постоянно дорожают. Даже если не сможете выплачивать проценты, то просто продадите новую квартиру под контролем банка и полностью возместите кредит.Можете договориться со своими родителями, что они возьмут квартиру в кредит, а вы будете платить. Но деньги на оформление покупки (от 3000 у.е. и больше) придется найти!
Вераятность того что кинут и оставят и без квартиры и без денег примерно 20%Вероятность что ты заплатишь за одну квартиру которую тебе покажут на бумага, а будешь заезжать в другую и даже на других этажах что около 50%Вероятность того что строительство затянется как минимум на год 75%Мой вам совет не покупайте различные векселя с помощью которых строительные компании при помощи серых схем уходят от уплаты части налогов, покупайте уже готовые квартиры да они дороже, а сколько стоят ваши нервы?Будут еще вопросы по недвижимости пишите на почту
Купить квартару и построить дом - это разные вещи. В Питере я думаю дом не построите, а вот в пригороде можно и стоить он будет в 2 раза дороже чем квартира
Заработать или взять в кредит. Если есть желание - невозможное возможно. Это нашим папам-мамам везло - на работе квартиры давали. Теперь халява закончилась, надо своим умом зарабатывать. Положительные примеры есть, не надо кричать что это невозможно ;)
Вы знаете, даже если условиться, что Вы будете инвестировать сумму, равную Вашему доходу, взять максимальный уровень рисков, Вы заработаете 2 млн. р. (беру пример, т.к. Вы не указали стоимость квартиры) через 5-6 лет.
Имеете. Только придется документально подтвердить, что затраты были осуществлены именно в целях отделки данной квартиры. Плюс в договоре купли-продажи должно быть прямо указано, что квартира без отделки. Ну и в 2 млн. уложиться вместе с ценой купленного жилья. И еще: нужно, чтобы искомые 260 000 р. либо были уже уплачены в бюджет в качестве НДФЛ, либо будут уплачены - это все-таки НАЛОГОВЫЙ вычет, а не просто возмещение затрат всем и каждому.
если дом был куплен в браке, то это совместная собственность, но учтите. что при разделе имущества учитываются еще и интересы детей и жена в любом случае получит больше половины. Право на иск о раздле имущества сохраняется у супруга в течение 3 лет с момениа расторжения брака. А сейчас брать какие-то расписки смысла нет. Дом общий.
