Кредит на квартиру реально или заоблачная мечта проще - помогите детям купить квартиру
Модест Ипотечное кредитование вещь хорошая, но несколько дорогая в странах постсоветского лагеря. Дело в том, что сказать однозначно брать или не брать нельзя. Я предлагаю Вам прочитать "плюсы" и "минусы" ипотеки и решить самому.Позитив:1. не нужно копить деньги на квартиру, которая постоянно растет в цене;2. квартира сразу же становится Вашей собственностью;3. необходим минимальный пакет документов и срок принятия решения банками очень мал;4. залогом по кредиту выступает приобретаемая недвижимость;5. даже если Вы не сможете заплатить банк до последнего будет делать Вам поблажки (потому что продавать заложенную квартиру юр. лицу очень трудно);6. в случае дефолта (невозможности заплатить по кредиту) Вы потеряете только купленную в кредит квартиру и "энную" сумму денег (комиссия банка, услуги банки, страховка и т.д.).7. ежемесячный платеж по кредиту равен сумме, которую Вам придется платить если Вы решите снять эту квартиру.Негативное:1. довольно большой первый взнос (30%) или проценты если первого взноса нет;2. довольно большой ежемесячный платеж (практически от 300 у.е.);3. необходимо нести дополнительные затраты как то страхование недвижимости, страхование жизни заемщика, комисси банка, услуги банка, проценты;4. высокие процентные ставки по сравнению с той же Европой (11 - 17% у нас к 2-4% в Европе);5. отсутствие возможности продать заложенное имущество для погашения кредита;6. банки при оформлении кредита "ненавязчиво" просят предоставить Вас документы на уже имеющуюся у Вас в собственности недвижимость (что может обернуться арестом и продажей и ее тоже);7. штрафные санкции при досрочном погашении кредита.И есть один пункт, который я отнес бы к обоим категориям - это длительный срок выдачи кредита (до 30 лет), с одной стороны это хорошо, потому что не так много нужно ежемесячно платить, но с другой - за 30 лет Вы переплатите две с половиной квартиры.Так что решайте сами, но мое личное мнеине, если с одной стороны - арендовать жилье, а с другой - взять кредит на его покупку, то я выбрал бы последнее (во всяком случае здесь я знаю за что плачу).
