Я хочу купить квартиру в ней прописаны женщина с ребенком они покупают квартиру в новостройке дом еще не сдан т
Анатолий http://www.zonazakona.ru/
Парфен Лучше подождите пока они выпишутся. а то мало ли что.
Ипатий Пока они не снимуться с учёта по данному адресу - лучше не суйся, денег ни каких не плати, ни чего не подписывай...
Даниил Пусть просто выпишутся и все, в противном случае это просто кидалово!!! Делают просто, выписываются и живут пока без прописки, это реально и законно, а то ни денег, ни квартиры не получишь!!!
Радован Заключать договор, в котром отдельной строкой оговорить условия (срок) когда они выпишутся, но тут есть один подводный камень. Если продажей квартиры которую вы хотите купить они ухудшают жилищные условия ребенка его могут не выписать.
Дементий ждать пока выпишуться. и не в коем слушае не платить ни копейки.
Макар Лучше не покупать кота в мешке!
Ладимир В любом договре купли продажи прписываются сроки снятия с регистрации и её физическое освобождение. Не знаю как у вас ,а у нас в Питере, продавец 50% получает ,когда квартира зарегистрирована на покупателя 40% когда снимется с регистрации\и третьи лица тоже\ и 10% когда квартиру сдаст по акту. Я так понял-ребенок там не собственник. значит распоряжение органа опеки не надо. Сейчас процедура регистрации уведомительная ,а не разрешительная. Просто по заявлению в отдел вселения их снимут с регистрации
Арсений Указать в договоре контретный срок снятия с регистрационного учета из проданной квартиры. З.Ы. Комментарий к ответу Юлии...Если ребенок не собственник, а просто прописан в квартире, то на сегодняшний день его можно выписать и в худшие условия, согласие органов опеки, как раньше, не нужно. Если же ребенок был собственником (сособственником) и при отчуждении квартиры ущемляются его права, уходшаются условия (это выражается, как правило, в меньшем количестве метров, чем у него было ранее), то органы опеки и попечительства просто не дадут разрешение на совершение такой сделки. Без этого разрешения квартиру не продать.
Гаврила Они не должны "висеть в воздухе". Необходимо найти вариант, чтобы людям было нормально и вам также.
Ипат лучше подстраховаться получить разрешение органов опеки и оговорить в тексте договора сроки выписки. в "воздух" никого не выписывают.
Каллистрат Заключите на это время с ними предварительный договор. Или заключите договор купли-продажи с обязательным условием выписаться (но в любом случае надо получить разрешение органов опеки).
Иван Согласно новому ЖК после купли продажи квартиры членов семьи бывшего сбственника без проблем можно выселить в судебном порядке. Так что не переживайте. покупайте квартиру сейчас!
Виталий Все советы конечно ценные, но вот тебе совет из практики:А ты заложи 2 банковские ячейки. Доступом в одну пропиши обычный договор купли-продажи (все как всегда) и заложи в нее основную сумму, а во вторую заложи около 10% стоимости квартиры и допуском к ячейке пропиши выписку из домовой книги по твоему новому адресу покупки с отметкой об их выбытии или выписку из домовой книги о постановке их на раг.учет по какому-нить другому адресу. Коммент к ответу Альбина Кант:Если ребенок просто прописан, то разрешение опеки НА ПРОДАЖУ НЕ ТРЕБУЕТСЯ, но НА ВЫПИСКУ по новому месту жительства все равно ТРЕБУЮТ!!!А по поводу предыдущего ответа...в судебном порядке женщину может и выпишут, но ребенка??!! Ни один суд в РФ никогда не ухудшит условия жизни ребенка. И если ему некуда будет выбывать, то суд их не выпишет.Кстати, а что там с разрешением на сделку органов опеки и попечительства? что там прописано? Или ребенок не собственник?Действует на 200%, когда встает угроза потерять солидную сумму.
