Я купила квартиру 12 января получила свидетельство на собственность
Кондрат Во-первых: все риэлтеры работают по информационно-консутационному договору и юридически ответственности не несут. Наиболее опытные в подобной ситуации - прибегают к определённым практическим наработкам (без криминала). На практике: необхлдимо зарегистрироваться по данному адресу, после чего с представителем ЖЭК (ТСЖ), участковым и группой "носильщиков" (если не открывают двери) вскрыть квартиру и вынести вещи с "продавцами жилья. Пусть обращаются в суд. Это их право, Вам только наруку.
Авдей В суд. Или просто взломать дверь в свою квартиру, и выкинуть всё, вместе с жильцами.
Ипат Обращаться либо в суд, либо в службу судебных приставов но это после решения суда. А милиционеров нужно еще раз потеребить долго и нудно они иначе не работают.
Ксения По поводу милиционеров - верно. если не примут мер, пожаловаться на них в прокуратуру или пригрозить жалобой.
Лилиана Попытайтесь наладить добрые отношения с прежними хозяевами Вашей квартиры, встретиться с ними и при встрече выяснить истинные причины нарушения подписанного ими Договора. По-хорошему всегда легче договориться.Можно, конечно, и по-плохому: в их отсутствие менять замок, выкидывать их мебель, въезжать и жить. Или подавать в суд иск об их выселении. Если Вы пользовались услугами риэлтера при покупке и по договору оплатили эти услуги, попросите риэлтера помочь разрешить конфликт. Риэлтерская этика обязывает доводить сделку до конца вне зависимости от того, получены ли уже комиссионные по сделке, и по возможности оградить своего клиента от негативных последствий сделки. Не подписывайте передаточный акт до тех пор, пока не произойдут полное физическое и юридическое (подтверждённое документами) освобождение квартиры.
Зоя если официально ,то эти ситуации решаются через суд ,с компенсацией пострадавшей стороне , если сделка проходила через агенство,то агенты вполне компетентны в решении подобных вопросов ,возможно у жильцов есть проблемы,куда они выезжают ,если это новый дом,быть может там проблемы с заселением , вы когда покупали квартиру вероятно интересовались условиями продажи ,насколько видно из вашего вопроса квартира была не пустая люди там жили соответственно должны были возникнуть вопросы ...а у милиции нет полномочий их выселить,только беседы беседовать
Лука или в суд или написать жалобу в прокуратуру на бездействие органов МВД.
Лазарь обратитесь в суд с иском о защите права собствености, требования могут быть о выселении, об устранении препятствий пользования недвижимым имуществом.
Евсей бардак у вас какой-то. я своим клиентам ни с той ни с другой стороны больше двух недель после подписания договора не даю на освобождение квартиры.а вы уже св-во получили-это 28 дней.сделка-это когда договор подписывается и расчеты производятся, а не когда уже св-во получаеш.теперь посчитайте сколько лишнего времени они там проживают.с них пора за аренду брать по полной программе.прописывайтесь к себе. напрягайте агентство,которое вам продавало квартиру.когда их не будет дома вскрывайте ВАШУ квартиру,меняйте замок, их вещи в одну комнату. пока не оплатят аренду-не отдавать.
Пимен Вам необходимо подготовить исковове заявление об устранении препятствий во владении и пользовании принадлежащим Вам на праве собственности квартирой.Направить его в суд по подсудности, параллельно уведомить бывших хозяев об этом, кроме того, пользуясь Вашей квартирой они наверняка не оплачивают коммунальные платежи, поставьте из в известность о том, что будете в судебном порядке взыскивать с них эти деньги, а судебные расходы возложите на них.Если что неясно - пишите. Удачи
Игнатий Ну на риэлтеров то наезжать не надо\это я к ответам\ Потому,как никакая фирма не выплатит всей суммы продавцу,если тот не выполнит обязательств по договору\в вашем случае на это давалось 10 дней. У вас сейчас не осталось рычагов влияния на продавца.((( Здесь 3 варианта. Первый\самый дешевый\ мирно "убедить" продавца в необходимости физического освобождения квартиры. Втрой\дороже\ милицию надо заинтересовать))) Проходили -знаем,помогает. И третий самый дурной и долгий-суд Да и нет необходимости в обязательной регистрации в этой квартире-правоустанавливающих достаточно.
