Покупка квартиры в новостройке по переуступке как можно проверить что я первый и единственный покупатель
Светозар Если строительство и оформление документов ведется по 214 закону, то производится регистрация договоров, что в числе прочего исключает двойные продажи. В Москве и МО таких объктов насчитывается аж целых 10%. В остальных случаях надо внимательно изучать документы, в т.ч. репутацию компании. Если у компании имели место двойные продажи, лучший способ избежать неприятностей-не связываться с такой компанией. В Щербинке 1-комнатная квартира даже на начальном этапе строительства никак нге может стоить 1.5 млн руб. Лохотрон.
Вадим Если по 214 закону, то лицо, которое переуступает вам права на квартиру, должно представить вам и выписку из рег палаты, где все подобные договора должны регистрироваться. Узнать по каким законам строится дом можете из договора долевого участия (его заключало то лицо, у которого вы собираетесь купить квартиру). Смотрите в договоре пункт, где написано об ОСНОВАНИИ для строительста дома. Если там нет, эта информация есть в инвестиционном контракте. Если не сможете разобраться, хотя бы посмотрите дату инвест контракта. Если до 2005 года - по старому закону, отследить цепочку будет сложно, подстраховаться можно только получив на руки копии уведомлений и актов о взаиморасчетах по продаже и уступкам данной квартиры.
Порфирий переуступка прав есть у всех компаний. это например если человек взял квартиру в кредит и понял, что не сможет ее до конца оплатить...или просто понял, что другая ему нужна...но надо все проверять....
Прохор Если вы покупаете по переуступке - вы уже не можете быть первым покупателем :) - первый - тот, кто вам переуступает (а может даже и не он). Единственный способ затраховаться от "двойных продаж" - покупать квартиру только у тех затройщиков, которые регистрируют договора долевого участия (ДДУ) в регпалате. Если человек, у которого вы покупаете, имеет на руках такой договор, то "двойная продажа" практически исключена. Ваш с ним договор переуступки также должен быть зарегистрирован в регпалате. При любом другом варианте вы НИКАК не сможете выяснить свою единственность в качестве покупателя данной квартиры, ну или это будет стоить очень много денег.Обращаю ваше внимание, что регистрация ДДУ в регпалате "спасет" вас только от "двойной продажи" и нисколько не гарантирует своевременной сдачи дома (да и вообще не гарантирует ее) ну и еще есть некое мифическое преимущество при доказывании своих прав в суде, если вы захотите вернуть деньги.
Ананий В каком состоянии дом сейчас? Если дом еще не в процессе СДАЧИ ГК - ВООБЩЕ НЕ ПОКУПАЙ!
