Ефросинья 1. Минус ипотеки в том, что это займет больше времени и беготни в отличие от обычной продажи. Вам необходимо будет предостовлять документы на квартиру в банк (ипотечную компанию), скорей всего потребуют взять дополнительно еще некоторые справки, когда при обычной продажи они не нужны, (например выписку из ЕГРП о том, что квартира не в обременении). При этом если у Вас покупают квартиру по ипотеке, то большинство банков выдают деньги покупателю (соответсвенно по которым он и расчитается с Вами) после гос. регистрации сделки (а это через 20 дней после подачи документов в юстицию). Так, что и с получением денег придется подождать.2.Налоги платить не придется если квартира у Вас в собственности более трех лет.3. Валерий ответил. Советую Вам более подробно распросить у Вашего покупателя у кого он берет ипотечный кредит. Узнать порядок расчета с Вами (до подписания договора купли-продажи или поссле) и узнать какие документы с Вашей стороны необходимо предоставить в банк (ипотечную компанию). Как долго займет процесс расмотрения этих документов.В принципе в ИПОТЕКЕ для Продавца нет ничего страшного, сейчас большинство квартир приобретается по ней.
Лада Ипотека - та же покупка в рассрочку (по-новому - в кредит). Вам, прийдется платить стандартный подохлдный налог.Ипотека безопасна тем, что в случае несоблюдения условий ипотечного договора, недвижимость приобретенная по ипотеке (грубо говоря) подлежит возврату.
Аникей 1. Те же, что и при обычной сделке.2. Виктория ответила.3. Все зависит от того, кто кредитует Вашего покупателя, насколько приличен банк.Фактически и скорее всего, квартира, в Вашем случае, поступит в собствненость банка, который и будет отслеживать финансовую чистоплотность в рассчетах.Банк платит Вам денежку и у Вас больше ни о чем не болит голова.Удачи
Соломон Плюсов я не вижу.Минусы:- в зависимости от банка Вы можете получить сумму, которую берет покупатель только после оформления договора купли-продажи, а можете в день сделки. - по времени проведение ипотечной сделки (дольше)!Если свыше 3 лет в собственности, то ничего не надо платить Как продавец вы ничего не теряете, а любую сделку можно оспорить (3 года срок исковой давности)
